90 Rue Cauchoise, Rouen
Vendu 126 410 € (3 831 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7600021 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 90 Rue Cauchoise, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 794 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Cauchoise3 158 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rouen2 998 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen →
LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 3 480 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BE0498CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 831 €/m² en 2021 · +21 % vs la rue
Rue Cauchoise, numéro par numéro
29 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 61−4 %3 027 €/m²Appt 22 m² · 14 ventes · 2025n° 63+132 %7 320 €/m²Appt 25 m² · vendu 2024n° 71−18 %2 604 €/m²Appt 25 m² · 34 ventes · 2026n° 79+25 %3 950 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2024n° 87−10 %2 857 €/m²Appt 58 m² · 15 ventes · 2025n° 89 B−6 %2 968 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2025n° 93−20 %2 520 €/m²Appt 48 m² · 11 ventes · 2025n° 99−26 %2 338 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018n° 101−10 %2 854 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2024
RUE CAUCHOISEMÉDIANE DE LA RUE 3 158 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 60−64 %1 147 €/m²Appt 68 m² · vendu 2024n° 62−9 %2 861 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2023n° 76−5 %2 995 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025
n° 90VOUS ÊTES ICI2 794 €/m²4 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Les 29 adresses vendues Rue Cauchoise →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 563 €
5 020 €
▲ VENTE 2021 ICI · 3 831 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 5 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cauchoise
Fourchette courante2 576 – 3 767 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cauchoise ↗Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
418 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 90 ?
LA RUERue Cauchoise196 ventes depuis 2014 · 3 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 90 Rue Cauchoise à Rouen ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 480 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 90 Rue Cauchoise a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2021, appartement de 33 m² à 126 410 €, soit 3 831 €/m².
Est-ce cher pour Rue Cauchoise ?
Oui : 3 831 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Rouen.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI