France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Cauchoise › n° 71

71 Rue Cauchoise, Rouen

Vendu 56 000 € (2 240 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7610029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 568 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Cauchoise3 158 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rouen3 000 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue

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Calée sur 3 559 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0334

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 240 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Cauchoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 091 € À 6 760 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2026 n° 71 · Appartement · 1 p. 02/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 000 €2 240 €/m² 2 240 €

23/05/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 500 €3 500 €/m² 3 500 €

30/04/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 000 €2 520 €/m² 2 520 €

03/01/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 03/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 000 €3 773 €/m² 3 773 €

19/10/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 19/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 000 €3 471 €/m² 3 471 €

26/07/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

10/05/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

07/10/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

23/09/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 500 €3 100 €/m² 3 100 €

26/08/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 169 000 €6 760 €/m² 6 760 €

25/08/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 25/08/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €

16/06/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 63 000 €1 260 €/m² 1 260 €

16/03/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 000 €2 491 €/m² 2 491 €

02/02/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 02/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 500 €2 039 €/m² 2 039 €

03/06/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 03/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €

21/02/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

04/12/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €

22/11/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 000 €1 895 €/m² 1 895 €

18/11/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 500 €2 357 €/m² 2 357 €

04/11/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 04/11/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 400 €3 141 €/m² 3 141 €

27/09/2019 n° 71 · Appartement 27/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 117 370 €5 869 €/m² 5 869 €

19/07/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €

01/07/2019 n° 71 · Appartement 01/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 500 €2 172 €/m² 2 172 €

01/07/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 01/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 500 €2 340 €/m² 2 340 €

19/06/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 19/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €

17/05/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €

16/05/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 16/05/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 000 €3 412 €/m² 3 412 €

17/04/2019 n° 71 · Appartement 17/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 54 000 €2 700 €/m² 2 700 €

15/03/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 15/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 000 €2 080 €/m² 2 080 €

14/03/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 500 €2 208 €/m² 2 208 €

12/03/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 12/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/02/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €

01/02/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €

25/01/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 500 €2 568 €/m² 2 568 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Cauchoise, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 76 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−14 %2 727 €/m²Appt 16 m² · 11 ventes · 2025 n° 57−19 %2 561 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2020 n° 59−3 %3 077 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2026 n° 61−4 %3 027 €/m²Appt 22 m² · 14 ventes · 2025 n° 63+132 %7 320 €/m²Appt 25 m² · vendu 2024

n° 71VOUS ÊTES ICI2 568 €/m²34 ventes · dernière 2026

n° 79+25 %3 950 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2024 n° 87−10 %2 857 €/m²Appt 58 m² · 15 ventes · 2025 n° 89 B−6 %2 968 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2025

RUE CAUCHOISEMÉDIANE DE LA RUE 3 158 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60−64 %1 147 €/m²Appt 68 m² · vendu 2024 n° 62−9 %2 861 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2023 n° 76−5 %2 995 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025 n° 90+5 %3 312 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Cauchoise →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 147 € 7 320 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 240 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 RUE CAUCHOISE 25 m² 183 000 € 7 320 €

79 RUE CAUCHOISE 20 m² 87 000 € 4 350 €

79 RUE CAUCHOISE 20 m² 79 000 € 3 950 €

79 RUE CAUCHOISE 30 m² 72 000 € 2 400 €

59 RUE CAUCHOISE 26 m² 110 006 € 4 231 €

59 RUE CAUCHOISE 46 m² 119 002 € 2 587 €

59 RUE CAUCHOISE 46 m² 121 992 € 2 652 €

59 RUE CAUCHOISE 40 m² 223 000 € 5 575 €

59 RUE CAUCHOISE 26 m² 80 002 € 3 077 €

59 RUE CAUCHOISE 20 m² 65 300 € 3 265 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 147 € à 7 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cauchoise

Fourchette courante2 576 – 3 767 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cauchoise ↗

Vieux Marché Saint-Patrice

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-5 %

Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+29 %

Rendement brut4.3 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

317 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Cauchoise196 ventes depuis 2014 · 3 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Cauchoise à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Cauchoise a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 25 m² à 56 000 €, soit 2 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cauchoise ?

Non : 2 240 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Ventes enregistrées au 71 Rue Cauchoise

Rue Cauchoise, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

Et autour du n° 71 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Cauchoise à Rouen ?

Quand le 71 Rue Cauchoise a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Rue Cauchoise ?

D'où viennent ces chiffres ?