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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Cauchoise › n° 87

87 Rue Cauchoise, Rouen

Vendu 148 000 € (2 552 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7600019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 87 Rue Cauchoise, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 872 857 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Cauchoise3 158 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rouen2 999 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue
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Calée sur 3 519 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0391
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 552 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 87 Rue Cauchoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 657 € À 4 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 000 €2 552 €/m² 2 552 €
12/09/2023 n° 87 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 000 €3 978 €/m² 3 978 €
22/08/2023 n° 87 · Appartement · 2 p. 22/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 000 €2 709 €/m² 2 709 €
14/07/2023 n° 87 · Appartement · 1 p. 14/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 000 €3 190 €/m² 3 190 €
10/10/2022 n° 87 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €
04/10/2021 n° 87 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 500 €3 750 €/m² 3 750 €
16/12/2020 n° 87 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 000 €4 200 €/m² 4 200 €
09/10/2019 n° 87 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 500 €2 787 €/m² 2 787 €
30/09/2019 n° 87 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 453 500 €3 516 €/m² 3 516 €
15/03/2018 n° 87 · Appartement · 1 p. 15/03/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €
23/02/2018 n° 87 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 000 €2 238 €/m² 2 238 €
20/12/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 23 000 €657 €/m² 657 €
13/11/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 500 €2 491 €/m² 2 491 €
12/07/2017 n° 87 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €
25/05/2015 n° 87 · Appartement · 5 p. 25/05/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 300 000 €2 727 €/m² 2 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 260 € 7 320 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 B RUE CAUCHOISE 40 m² 126 000 € 3 150 €
89 B RUE CAUCHOISE 31 m² 89 404 € 2 884 €
76 RUE CAUCHOISE 42 m² 156 828 € 3 734 €
76 RUE CAUCHOISE 47 m² 155 006 € 3 298 €
76 RUE CAUCHOISE 42 m² 125 790 € 2 995 €
79 RUE CAUCHOISE 20 m² 79 000 € 3 950 €
79 RUE CAUCHOISE 20 m² 87 000 € 4 350 €
79 RUE CAUCHOISE 30 m² 72 000 € 2 400 €
93 RUE CAUCHOISE 50 m² 122 000 € 2 440 €
93 RUE CAUCHOISE 48 m² 147 984 € 3 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 7 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cauchoise
Fourchette courante2 576 – 3 767 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
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Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.9 %
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Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Cauchoise196 ventes depuis 2014 · 3 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Cauchoise à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Cauchoise a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 58 m² à 148 000 €, soit 2 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cauchoise ?

Non : 2 552 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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