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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Cauchoise › n° 76

76 Rue Cauchoise, Rouen

Vendu 156 816 € (3 734 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7600018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 995 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Cauchoise3 158 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rouen3 000 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 562 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0035 + AX0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 734 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Cauchoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 267 € À 3 734 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 816 €3 734 €/m² 3 734 €
13/03/2023 n° 76 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €
31/03/2022 n° 76 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 800 €2 995 €/m² 2 995 €
01/09/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €
15/06/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 147 € 7 320 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 734 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE CAUCHOISE 30 m² 72 000 € 2 400 €
79 RUE CAUCHOISE 20 m² 87 000 € 4 350 €
79 RUE CAUCHOISE 20 m² 79 000 € 3 950 €
89 B RUE CAUCHOISE 40 m² 126 000 € 3 150 €
89 B RUE CAUCHOISE 31 m² 89 404 € 2 884 €
87 RUE CAUCHOISE 45 m² 179 010 € 3 978 €
87 RUE CAUCHOISE 22 m² 82 500 € 3 750 €
87 RUE CAUCHOISE 55 m² 148 995 € 2 709 €
87 RUE CAUCHOISE 58 m² 148 016 € 2 552 €
87 RUE CAUCHOISE 21 m² 66 990 € 3 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 147 € à 7 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cauchoise
Fourchette courante2 576 – 3 767 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cauchoise ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Cauchoise196 ventes depuis 2014 · 3 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Cauchoise à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 734 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Cauchoise a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 42 m² à 156 816 €, soit 3 734 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cauchoise ?

Oui : 3 734 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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