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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Cauchoise › n° 61

61 Rue Cauchoise, Rouen

Vendu 74 500 € (3 386 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 760007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Rue Cauchoise, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 955 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Cauchoise3 158 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rouen3 000 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue
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Calée sur 3 544 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0479
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 386 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Cauchoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 025 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 61 · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 500 €3 386 €/m² 3 386 €
28/10/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 28/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 400 €3 100 €/m² 3 100 €
07/06/2024 n° 61 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 350 €2 034 €/m² 2 034 €
20/02/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
08/07/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 60 000 €5 000 €/m² 5 000 €
17/09/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
26/05/2020 n° 61 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €
15/07/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 111 000 €2 775 €/m² 2 775 €
27/08/2018 n° 61 · Appartement · 1 p. 27/08/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 500 €2 625 €/m² 2 625 €
13/06/2018 n° 61 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €
21/06/2016 n° 61 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 000 €3 442 €/m² 3 442 €
19/10/2015 n° 61 · Appartement · 1 p. 19/10/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 54 900 €3 921 €/m² 3 921 €
17/09/2015 n° 61 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 81 000 €2 025 €/m² 2 025 €
03/12/2014 n° 61 · Appartement · 1 p. 03/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 € 7 320 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE CAUCHOISE 25 m² 183 000 € 7 320 €
59 RUE CAUCHOISE 40 m² 223 000 € 5 575 €
59 RUE CAUCHOISE 46 m² 121 992 € 2 652 €
59 RUE CAUCHOISE 46 m² 119 002 € 2 587 €
59 RUE CAUCHOISE 26 m² 80 002 € 3 077 €
59 RUE CAUCHOISE 26 m² 110 006 € 4 231 €
59 RUE CAUCHOISE 20 m² 65 300 € 3 265 €
62 RUE CAUCHOISE 36 m² 108 000 € 3 000 €
79 RUE CAUCHOISE 20 m² 79 000 € 3 950 €
79 RUE CAUCHOISE 20 m² 87 000 € 4 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 7 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cauchoise
Fourchette courante2 576 – 3 767 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
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Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4 %
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Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Cauchoise196 ventes depuis 2014 · 3 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Cauchoise à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Cauchoise a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 22 m² à 74 500 €, soit 3 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cauchoise ?

Oui : 3 386 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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