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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Boulevard des Belges › n° 110

110 Boulevard des Belges, Rouen

Vendu 91 150 € (2 337 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1102 337 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard des Belges2 861 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rouen2 994 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 3 490 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 337 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 110 Boulevard des Belges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 281 € À 3 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 110 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 91 150 €2 337 €/m² 2 337 €
05/08/2020 n° 110 · Appartement · 1 p. 05/08/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 47 500 €3 393 €/m² 3 393 €
17/04/2018 n° 110 · Appartement · 1 p. 17/04/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 42 800 €2 853 €/m² 2 853 €
31/08/2016 n° 110 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 141 400 €2 281 €/m² 2 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 563 € 4 154 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 337 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE CAUCHOISE 24 m² 99 696 € 4 154 €
101 RUE CAUCHOISE 34 m² 82 348 € 2 422 €
90 RUE CAUCHOISE 34 m² 94 996 € 2 794 €
90 RUE CAUCHOISE 20 m² 79 000 € 3 950 €
90 RUE CAUCHOISE 33 m² 126 423 € 3 831 €
93 RUE CAUCHOISE 50 m² 174 900 € 3 498 €
93 RUE CAUCHOISE 50 m² 122 000 € 2 440 €
93 RUE CAUCHOISE 48 m² 75 024 € 1 563 €
93 RUE CAUCHOISE 55 m² 198 990 € 3 618 €
93 RUE CAUCHOISE 48 m² 147 984 € 3 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 4 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Belges
Fourchette courante2 350 – 3 244 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Belges ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 110 ?

LA RUEBoulevard des Belges191 ventes depuis 2014 · 2 861 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 110 Boulevard des Belges à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 110 Boulevard des Belges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 39 m² à 91 150 €, soit 2 337 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Belges ?

Non : 2 337 €/m² contre 2 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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