France › Rouen › Beauvoisine › Rue Beffroy › n° 32

32 Rue Beffroy, Rouen

Vendu 142 250 € (4 184 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 761002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 184 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Beffroy4 096 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Beauvoisine2 846 €/m² 1 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Rouen3 024 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 3 450 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0199

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 184 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Beffroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 184 € À 4 423 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/09/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 142 250 €4 184 €/m² 4 184 €

29/03/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Beffroy, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−45 %2 246 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2020 n° 21−22 %3 200 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2023 n° 33−26 %3 042 €/m²Appt 103 m² · 4 ventes · 2023 n° 35−40 %2 475 €/m²Appt 101 m² · vendu 2017 n° 39+18 %4 848 €/m²Maison 33 m² · vendu 2022 n° 41−44 %2 297 €/m²Appt 37 m² · vendu 2017

RUE BEFFROYMÉDIANE DE LA RUE 4 096 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−51 %2 018 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2019 n° 22−29 %2 921 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2022 n° 26−2 %4 031 €/m²Appt 191 m² · vendu 2022 n° 28−51 %1 988 €/m²Appt 161 m² · vendu 2023

n° 32VOUS ÊTES ICI4 184 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 36+10 %4 489 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 40−68 %1 318 €/m²Appt 277 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Beffroy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 988 € 7 848 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 184 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE BEFFROY 50 m² 322 000 € 6 440 €

28 RUE BEFFROY 161 m² 320 068 € 1 988 €

26 RUE BEFFROY 191 m² 769 921 € 4 031 €

33 RUE BEFFROY 103 m² 334 029 € 3 243 €

33 RUE BEFFROY 41 m² 116 481 € 2 841 €

33 RUE BEFFROY 103 m² 369 976 € 3 592 €

10 PL RESTOUT 95 m² 414 960 € 4 368 €

50 RUE BOUVREUIL 90 m² 202 320 € 2 248 €

42 RUE BOUVREUIL 43 m² 141 169 € 3 283 €

44 RUE BOUVREUIL 63 m² 158 697 € 2 519 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 988 € à 7 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Beffroy

Fourchette courante3 369 – 4 010 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

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Beauvoisine

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune5ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

Voir Beauvoisine ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+30 %

Rendement brut4.3 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

431 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Beffroy50 ventes depuis 2014 · 4 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvoisine1 490 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Beffroy à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Beffroy a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2022, appartement de 34 m² à 142 250 €, soit 4 184 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beffroy ?

Oui : 4 184 €/m² contre 4 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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