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France › Rouen › Beauvoisine › Rue Beffroy › n° 35

35 Rue Beffroy, Rouen

Vendu 250 000 € (2 475 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 7610040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 475 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Beffroy4 096 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Beauvoisine2 846 €/m² 1 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rouen3 024 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 3 437 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 475 €/m² en 2017 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Beffroy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/09/2017 n° 35 · Appartement 01/09/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 250 000 €2 475 €/m² 2 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 988 € 7 848 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 475 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE BEFFROY 103 m² 369 976 € 3 592 €
33 RUE BEFFROY 41 m² 116 481 € 2 841 €
33 RUE BEFFROY 103 m² 334 029 € 3 243 €
28 RUE BEFFROY 161 m² 320 068 € 1 988 €
36 RUE BEFFROY 50 m² 322 000 € 6 440 €
26 RUE BEFFROY 191 m² 769 921 € 4 031 €
32 RUE BEFFROY 34 m² 142 256 € 4 184 €
32 RUE BEFFROY 26 m² 114 998 € 4 423 €
10 PL RESTOUT 95 m² 414 960 € 4 368 €
22 RUE BEFFROY 19 m² 82 004 € 4 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 988 € à 7 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beffroy
Fourchette courante3 369 – 4 010 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beffroy ↗
Beauvoisine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Beauvoisine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 280 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Beffroy50 ventes depuis 2014 · 4 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvoisine1 490 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Beffroy à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Beffroy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2017, appartement de 101 m² à 250 000 €, soit 2 475 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beffroy ?

Non : 2 475 €/m² contre 4 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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