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France › Rouen › Beauvoisine › Rue Beffroy › n° 28

28 Rue Beffroy, Rouen

Vendu 320 000 € (1 988 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 7600051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 988 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Beffroy4 096 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Beauvoisine2 846 €/m² 1 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Rouen3 024 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 3 441 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 988 €/m² en 2023 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Beffroy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2023 n° 28 · Appartement · 8 p. 30/11/2023 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 320 000 €1 988 €/m² 1 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 248 € 7 848 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 988 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE BEFFROY 103 m² 334 029 € 3 243 €
33 RUE BEFFROY 41 m² 116 481 € 2 841 €
33 RUE BEFFROY 103 m² 369 976 € 3 592 €
26 RUE BEFFROY 191 m² 769 921 € 4 031 €
36 RUE BEFFROY 50 m² 322 000 € 6 440 €
32 RUE BEFFROY 34 m² 142 256 € 4 184 €
32 RUE BEFFROY 26 m² 114 998 € 4 423 €
10 PL RESTOUT 95 m² 414 960 € 4 368 €
22 RUE BEFFROY 19 m² 82 004 € 4 316 €
42 RUE BOUVREUIL 65 m² 206 375 € 3 175 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 248 € à 7 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beffroy
Fourchette courante3 369 – 4 010 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beffroy ↗
Beauvoisine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Beauvoisine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 041 €
161 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Beffroy50 ventes depuis 2014 · 4 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvoisine1 490 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Beffroy à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Beffroy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 161 m² à 320 000 €, soit 1 988 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beffroy ?

Non : 1 988 €/m² contre 4 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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