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France › Rouen › Beauvoisine › Rue Bouvreuil › n° 50

50 Rue Bouvreuil, Rouen

Vendu 202 356 € (2 248 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 7600031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Rue Bouvreuil, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 504 101 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Bouvreuil3 253 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Beauvoisine2 857 €/m² 1 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Rouen3 038 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 3 739 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 248 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Bouvreuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 248 € À 4 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2024 n° 50 · Appartement · 3 p. 22/02/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 202 356 €2 248 €/m² 2 248 €
14/03/2018 n° 50 · Appartement · 5 p. 14/03/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 500 000 €3 846 €/m² 3 846 €
01/03/2018 n° 50 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 365 000 €4 101 €/m² 4 101 €
06/11/2017 n° 50 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 266 500 €4 230 €/m² 4 230 €
16/05/2017 n° 50 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 279 000 €4 429 €/m² 4 429 €
11/01/2017 n° 50 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 000 €3 826 €/m² 3 826 €
29/12/2016 n° 50 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 203 000 €4 413 €/m² 4 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 988 € 6 440 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 248 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE BOUVREUIL 53 m² 132 977 € 2 509 €
44 RUE BOUVREUIL 56 m² 152 320 € 2 720 €
42 RUE BOUVREUIL 43 m² 141 169 € 3 283 €
42 RUE BOUVREUIL 65 m² 206 375 € 3 175 €
44 RUE BOUVREUIL 63 m² 158 697 € 2 519 €
3 B RUE DU DONJON 86 m² 285 004 € 3 314 €
10 PL RESTOUT 95 m² 414 960 € 4 368 €
54 RUE BOUVREUIL 23 m² 92 989 € 4 043 €
54 RUE BOUVREUIL 58 m² 194 996 € 3 362 €
54 RUE BOUVREUIL 78 m² 259 974 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 988 € à 6 440 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouvreuil
Fourchette courante2 483 – 3 527 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouvreuil ↗
Beauvoisine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Beauvoisine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 141 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Bouvreuil74 ventes depuis 2014 · 3 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvoisine1 528 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Bouvreuil à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 248 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Bouvreuil a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, appartement de 90 m² à 202 356 €, soit 2 248 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouvreuil ?

Non : 2 248 €/m² contre 3 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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