France › Rouen › Beauvoisine › Rue Beffroy › n° 33

33 Rue Beffroy, Rouen

Vendu 370 000 € (3 592 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7600012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 841 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Beffroy4 096 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Beauvoisine2 846 €/m² 1 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rouen3 025 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 3 438 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 592 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Beffroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 133 € À 3 592 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2023 n° 33 · Appartement · 5 p. 28/07/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 370 000 €3 592 €/m² 3 592 €

09/06/2021 n° 33 · Appartement · 5 p. 09/06/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 334 000 €3 243 €/m² 3 243 €

02/04/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 116 500 €2 841 €/m² 2 841 €

11/06/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 11/06/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 102 000 €1 133 €/m² 1 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Beffroy, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−45 %2 246 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2020 n° 21−22 %3 200 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2023

n° 33VOUS ÊTES ICI2 841 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 35−40 %2 475 €/m²Appt 101 m² · vendu 2017 n° 39+18 %4 848 €/m²Maison 33 m² · vendu 2022 n° 41−44 %2 297 €/m²Appt 37 m² · vendu 2017

RUE BEFFROYMÉDIANE DE LA RUE 4 096 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−51 %2 018 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2019 n° 22−29 %2 921 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2022 n° 26−2 %4 031 €/m²Appt 191 m² · vendu 2022 n° 28−51 %1 988 €/m²Appt 161 m² · vendu 2023 n° 32+5 %4 303 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2022 n° 36+10 %4 489 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 40−68 %1 318 €/m²Appt 277 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Beffroy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 988 € 7 848 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 592 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE BEFFROY 191 m² 769 921 € 4 031 €

28 RUE BEFFROY 161 m² 320 068 € 1 988 €

32 RUE BEFFROY 34 m² 142 256 € 4 184 €

32 RUE BEFFROY 26 m² 114 998 € 4 423 €

36 RUE BEFFROY 50 m² 322 000 € 6 440 €

22 RUE BEFFROY 19 m² 82 004 € 4 316 €

10 PL RESTOUT 95 m² 414 960 € 4 368 €

42 RUE BOUVREUIL 43 m² 141 169 € 3 283 €

44 RUE BOUVREUIL 63 m² 158 697 € 2 519 €

44 RUE BOUVREUIL 56 m² 152 320 € 2 720 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 988 € à 7 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Beffroy

Fourchette courante3 369 – 4 010 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

Voir Rue Beffroy ↗

Beauvoisine

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune5ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

Voir Beauvoisine ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+30 %

Rendement brut5.4 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 306 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Beffroy50 ventes depuis 2014 · 4 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvoisine1 490 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Beffroy à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Beffroy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 103 m² à 370 000 €, soit 3 592 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beffroy ?

Non : 3 592 €/m² contre 4 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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