France › Rouen › Beauvoisine › Rue Bouvreuil › n° 44

44 Rue Bouvreuil, Rouen

Vendu 133 000 € (2 509 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 519 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Bouvreuil3 253 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Beauvoisine2 857 €/m² 1 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rouen3 037 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 3 789 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 509 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Bouvreuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 509 € À 2 720 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 133 000 €2 509 €/m² 2 509 €

25/02/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 310 €2 720 €/m² 2 720 €

25/09/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 680 €2 519 €/m² 2 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bouvreuil, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−5 %3 088 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2026 n° 47 B−19 %2 646 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2022 n° 57−7 %3 029 €/m²Appt 104 m² · vendu 2017

RUE BOUVREUILMÉDIANE DE LA RUE 3 253 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−1 %3 229 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025

n° 44VOUS ÊTES ICI2 519 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 50+26 %4 101 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2024 n° 52−79 %692 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2016 n° 54−12 %2 873 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2024 n° 56−26 %2 417 €/m²Appt 96 m² · vendu 2019 n° 60+6 %3 462 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025 n° 70−32 %2 227 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2025 n° 70 B−42 %1 897 €/m²Appt 116 m² · vendu 2016 n° 72−14 %2 792 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Bouvreuil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 988 € 6 440 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 509 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 PL RESTOUT 95 m² 414 960 € 4 368 €

50 RUE BOUVREUIL 90 m² 202 320 € 2 248 €

47 B RUE BOUVREUIL 92 m² 256 956 € 2 793 €

36 RUE BEFFROY 50 m² 322 000 € 6 440 €

4 RUE DU BAILLAGE 91 m² 354 991 € 3 901 €

4 RUE DU BAILLAGE 104 m² 339 976 € 3 269 €

47 RUE BOUVREUIL 25 m² 88 100 € 3 524 €

47 RUE BOUVREUIL 34 m² 104 992 € 3 088 €

47 RUE BOUVREUIL 26 m² 99 008 € 3 808 €

47 RUE BOUVREUIL 37 m² 121 989 € 3 297 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 988 € à 6 440 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bouvreuil

Fourchette courante2 484 – 3 528 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bouvreuil ↗

Beauvoisine

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

Voir Beauvoisine ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+30 %

Rendement brut5.2 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

672 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Bouvreuil74 ventes depuis 2014 · 3 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvoisine1 528 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Bouvreuil à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Bouvreuil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 53 m² à 133 000 €, soit 2 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouvreuil ?

Non : 2 509 €/m² contre 3 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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