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France › Rouen › Beauvoisine › Rue Beffroy › n° 22

22 Rue Beffroy, Rouen

Vendu 82 000 € (4 316 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 761005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 900 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Beffroy4 096 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Beauvoisine2 846 €/m² 1 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rouen3 024 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 3 370 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 316 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Beffroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 4 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 000 €4 316 €/m² 4 316 €
16/03/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/03/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €
17/04/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €
06/10/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €
27/04/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 300 000 €2 941 €/m² 2 941 €
18/02/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 988 € 7 848 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE BEFFROY 41 m² 116 481 € 2 841 €
33 RUE BEFFROY 103 m² 369 976 € 3 592 €
33 RUE BEFFROY 103 m² 334 029 € 3 243 €
26 RUE BEFFROY 191 m² 769 921 € 4 031 €
28 RUE BEFFROY 161 m² 320 068 € 1 988 €
32 RUE BEFFROY 34 m² 142 256 € 4 184 €
32 RUE BEFFROY 26 m² 114 998 € 4 423 €
36 RUE BEFFROY 50 m² 322 000 € 6 440 €
23 RUE DU CORDIER 100 m² 350 000 € 3 500 €
23 RUE DU CORDIER 25 m² 196 200 € 7 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 988 € à 7 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beffroy
Fourchette courante3 369 – 4 010 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beffroy ↗
Beauvoisine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Beauvoisine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
241 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Beffroy50 ventes depuis 2014 · 4 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvoisine1 490 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Beffroy à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Beffroy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, appartement de 19 m² à 82 000 €, soit 4 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beffroy ?

Oui : 4 316 €/m² contre 4 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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