France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue Abbe de l Epee › n° 19

19 Rue Abbe de l Epee, Rouen

Vendu 53 590 € (3 828 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1919 · CP 7600026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 781 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Abbe de l Epee3 030 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Nicaise2 682 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rouen2 983 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 3 020 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LP0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1919

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 828 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Abbe de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 063 € À 3 828 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/11/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 53 590 €3 828 €/m² 3 828 €

30/12/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 48 500 €3 464 €/m² 3 464 €

23/12/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 44 500 €2 781 €/m² 2 781 €

19/11/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/11/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 500 €3 094 €/m² 3 094 €

01/09/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 01/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 500 €2 203 €/m² 2 203 €

16/01/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 000 €2 842 €/m² 2 842 €

26/08/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 000 €2 063 €/m² 2 063 €

08/01/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/01/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 36 000 €2 571 €/m² 2 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Abbe de l Epee, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−31 %2 105 €/m²Appt 171 m² · vendu 2018

n° 19VOUS ÊTES ICI2 781 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 25+23 %3 737 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021 n° 27−25 %2 264 €/m²Appt 57 m² · 13 ventes · 2024

RUE ABBE DE L EPEEMÉDIANE DE LA RUE 3 030 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44+5 %3 189 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2026 n° 46+1 %3 069 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2026 n° 48−4 %2 917 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2025 n° 52−4 %2 906 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 125 € 8 382 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 828 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE ABBE DE L EPEE 28 m² 92 596 € 3 307 €

52 RUE ABBE DE L EPEE 50 m² 130 000 € 2 600 €

52 RUE ABBE DE L EPEE 85 m² 247 010 € 2 906 €

52 RUE ABBE DE L EPEE 50 m² 152 000 € 3 040 €

25 RUE ABBE DE L EPEE 78 m² 291 486 € 3 737 €

87 A RUE ORBE 35 m² 101 990 € 2 914 €

87 A RUE ORBE 36 m² 127 008 € 3 528 €

85 RUE ORBE 68 m² 569 976 € 8 382 €

27 RUE ABBE DE L EPEE 106 m² 304 962 € 2 877 €

27 RUE ABBE DE L EPEE 57 m² 125 001 € 2 193 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 8 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abbe de l'Epee

Fourchette courante2 611 – 3 253 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Nicaise

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-10 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+28 %

Rendement brut3.6 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

177 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Abbe de l Epee50 ventes depuis 2014 · 3 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise983 ventes · 2 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Abbe de l Epee à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, appartement de 14 m² à 53 590 €, soit 3 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Oui : 3 828 €/m² contre 3 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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