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France › Rouen › Gare SNCF › Rampe Bouvreuil › n° 28

28 Rampe Bouvreuil, Rouen

Vendu 66 000 € (2 063 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7600027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 675 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rampe Bouvreuil2 824 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Gare SNCF2 870 €/m² 1 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rouen3 039 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 3 281 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 063 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rampe Bouvreuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 946 € À 5 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 11/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 000 €2 063 €/m² 2 063 €
02/04/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €
31/03/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 181 400 €2 791 €/m² 2 791 €
28/11/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 248 070 €3 544 €/m² 3 544 €
29/09/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 000 €4 543 €/m² 4 543 €
14/04/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €
06/10/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
29/07/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/07/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 000 €3 048 €/m² 3 048 €
22/07/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €
14/03/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 179 000 €2 486 €/m² 2 486 €
14/12/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 14/12/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 500 €2 477 €/m² 2 477 €
22/06/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 020 €2 763 €/m² 2 763 €
31/10/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 31/10/2014 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 140 000 €946 €/m² 946 €
20/08/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 20/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 000 €1 688 €/m² 1 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 585 € 5 355 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BOUQUET 48 m² 167 376 € 3 487 €
2 RUE BOUQUET 35 m² 124 985 € 3 571 €
2 RUE BOUQUET 40 m² 125 000 € 3 125 €
8 RUE BOUQUET 100 m² 371 000 € 3 710 €
8 RUE BOUQUET 128 m² 354 944 € 2 773 €
40 RPE BOUVREUIL 37 m² 95 645 € 2 585 €
40 RPE BOUVREUIL 63 m² 176 022 € 2 794 €
1 B RUE POUCHET 18 m² 78 804 € 4 378 €
1 B RUE POUCHET 56 m² 220 024 € 3 929 €
1 B RUE POUCHET 63 m² 300 006 € 4 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 585 € à 5 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rampe Bouvreuil
Fourchette courante2 484 – 3 528 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rampe Bouvreuil ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERampe Bouvreuil80 ventes depuis 2014 · 2 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 478 ventes · 2 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rampe Bouvreuil à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rampe Bouvreuil a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 32 m² à 66 000 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Rampe Bouvreuil ?

Non : 2 063 €/m² contre 2 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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