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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Bouquet › n° 8

8 Rue Bouquet, Rouen

Vendu 371 000 € (3 710 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7600019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Bouquet, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 090 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Bouquet3 128 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Gare SNCF2 872 €/m² 1 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Rouen3 029 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 3 302 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 710 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Bouquet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 792 € À 3 710 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/11/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 371 000 €3 710 €/m² 3 710 €
08/04/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 08/04/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 355 000 €2 773 €/m² 2 773 €
27/09/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 43 000 €1 792 €/m² 1 792 €
19/02/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/02/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 209 000 €2 090 €/m² 2 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 063 € 5 322 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 710 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BOUQUET 35 m² 103 985 € 2 971 €
10 RUE BOUQUET 115 m² 356 845 € 3 103 €
10 RUE BOUQUET 36 m² 105 012 € 2 917 €
2 RUE BOUQUET 48 m² 167 376 € 3 487 €
2 RUE BOUQUET 35 m² 124 985 € 3 571 €
2 RUE BOUQUET 40 m² 125 000 € 3 125 €
28 RPE BOUVREUIL 65 m² 181 415 € 2 791 €
28 RPE BOUVREUIL 40 m² 107 000 € 2 675 €
28 RPE BOUVREUIL 25 m² 130 000 € 5 200 €
28 RPE BOUVREUIL 70 m² 248 080 € 3 544 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 5 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouquet
Fourchette courante2 669 – 3 495 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouquet ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 371 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 268 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Bouquet148 ventes depuis 2014 · 3 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 478 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Bouquet à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Bouquet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, appartement de 100 m² à 371 000 €, soit 3 710 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouquet ?

Oui : 3 710 €/m² contre 3 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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