CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Rampe Bouvreuil › n° 62

62 Rampe Bouvreuil, Rouen

Vendu 125 000 € (4 167 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7600048 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 623 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rampe Bouvreuil2 824 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 840 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rouen3 021 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 541 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2022 · +48 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 62 Rampe Bouvreuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 633 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
30/03/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 000 €2 633 €/m² 2 633 €
21/01/2021 n° 62 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 726 € 9 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RPE BOUVREUIL 197 m² 340 022 € 1 726 €
56 RPE BOUVREUIL 41 m² 107 994 € 2 634 €
56 RPE BOUVREUIL 36 m² 87 012 € 2 417 €
70 RPE BOUVREUIL 75 m² 264 975 € 3 533 €
70 RPE BOUVREUIL 88 m² 263 032 € 2 989 €
70 RPE BOUVREUIL 85 m² 299 965 € 3 529 €
70 RPE BOUVREUIL 108 m² 334 044 € 3 093 €
70 RPE BOUVREUIL 85 m² 299 030 € 3 518 €
70 RPE BOUVREUIL 85 m² 309 995 € 3 647 €
70 RPE BOUVREUIL 117 m² 407 979 € 3 487 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 726 € à 9 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rampe Bouvreuil
Fourchette courante2 484 – 3 528 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rampe Bouvreuil ↗
Cauchoise Saint-Gervais Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERampe Bouvreuil80 ventes depuis 2014 · 2 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 229 ventes · 2 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rampe Bouvreuil à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rampe Bouvreuil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2022, appartement de 30 m² à 125 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rampe Bouvreuil ?

Oui : 4 167 €/m² contre 2 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien