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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Bouquet › n° 2

2 Rue Bouquet, Rouen

Vendu 125 000 € (3 125 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 760000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 938 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Bouquet3 128 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Gare SNCF2 872 €/m² 1 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rouen3 030 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 3 359 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Bouquet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 219 € À 3 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
23/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 380 €3 487 €/m² 3 487 €
06/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €
09/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 500 €2 938 €/m² 2 938 €
18/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 000 €3 225 €/m² 3 225 €
12/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 800 €2 880 €/m² 2 880 €
08/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 131 700 €2 744 €/m² 2 744 €
15/12/2017 n° 2 · Appartement 15/12/2017 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 344 000 €2 219 €/m² 2 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 063 € 5 355 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RPE BOUVREUIL 37 m² 95 645 € 2 585 €
40 RPE BOUVREUIL 63 m² 176 022 € 2 794 €
28 RPE BOUVREUIL 65 m² 181 415 € 2 791 €
28 RPE BOUVREUIL 40 m² 107 000 € 2 675 €
28 RPE BOUVREUIL 25 m² 130 000 € 5 200 €
28 RPE BOUVREUIL 70 m² 248 080 € 3 544 €
28 RPE BOUVREUIL 32 m² 66 016 € 2 063 €
28 RPE BOUVREUIL 35 m² 159 005 € 4 543 €
8 RUE BOUQUET 128 m² 354 944 € 2 773 €
8 RUE BOUQUET 100 m² 371 000 € 3 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 5 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouquet
Fourchette courante2 669 – 3 495 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouquet ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Bouquet148 ventes depuis 2014 · 3 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 478 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bouquet à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bouquet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 40 m² à 125 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouquet ?

Oui : 3 125 €/m² contre 3 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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