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France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Rampe Bouvreuil › n° 56

56 Rampe Bouvreuil, Rouen

Vendu 87 000 € (2 417 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7600014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 417 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rampe Bouvreuil2 824 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 840 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rouen3 021 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 3 523 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0123 + CH0241 + CH0243 + CH0252 + CH0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 417 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rampe Bouvreuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 136 € À 3 311 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 15/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 000 €2 417 €/m² 2 417 €
06/06/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 108 000 €2 634 €/m² 2 634 €
30/04/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 500 €3 311 €/m² 3 311 €
10/12/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 96 000 €2 341 €/m² 2 341 €
05/10/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 500 €2 097 €/m² 2 097 €
17/09/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 000 €2 531 €/m² 2 531 €
28/05/2015 n° 56 · Maison · 5 p. 28/05/2015 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 497 000 €2 716 €/m² 2 716 €
31/03/2015 n° 56 · Appartement 31/03/2015 · APPT · 239 M² Appartement 239 m² 488 000 €2 042 €/m² 2 042 €
29/08/2014 n° 56 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 726 € 9 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RPE BOUVREUIL 197 m² 340 022 € 1 726 €
62 RPE BOUVREUIL 30 m² 78 990 € 2 633 €
62 RPE BOUVREUIL 30 m² 125 010 € 4 167 €
62 RPE BOUVREUIL 30 m² 90 000 € 3 000 €
6 RUE DE L ABBE COCHET 58 m² 149 002 € 2 569 €
33 BD DE LA MARNE 51 m² 149 991 € 2 941 €
70 RPE BOUVREUIL 85 m² 309 995 € 3 647 €
70 RPE BOUVREUIL 75 m² 264 975 € 3 533 €
70 RPE BOUVREUIL 88 m² 263 032 € 2 989 €
70 RPE BOUVREUIL 85 m² 299 965 € 3 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 726 € à 9 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rampe Bouvreuil
Fourchette courante2 484 – 3 528 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rampe Bouvreuil ↗
Cauchoise Saint-Gervais Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERampe Bouvreuil80 ventes depuis 2014 · 2 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 229 ventes · 2 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rampe Bouvreuil à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rampe Bouvreuil a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2024, appartement de 36 m² à 87 000 €, soit 2 417 €/m².

Est-ce cher pour Rampe Bouvreuil ?

Non : 2 417 €/m² contre 2 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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