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France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Rampe Bouvreuil › n° 40

40 Rampe Bouvreuil, Rouen

Vendu 176 000 € (2 794 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 760001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 189 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rampe Bouvreuil2 824 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 840 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Rouen3 031 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 3 412 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 794 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rampe Bouvreuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 548 € À 2 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 176 000 €2 794 €/m² 2 794 €
23/08/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 23/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 640 €2 585 €/m² 2 585 €
10/12/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 10/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 000 €2 189 €/m² 2 189 €
27/06/2014 n° 40 · Appartement 27/06/2014 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 115 000 €548 €/m² 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 063 € 5 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BOUQUET 40 m² 125 000 € 3 125 €
2 RUE BOUQUET 35 m² 124 985 € 3 571 €
2 RUE BOUQUET 48 m² 167 376 € 3 487 €
40 B RPE BOUVREUIL 94 m² 280 026 € 2 979 €
28 RPE BOUVREUIL 65 m² 181 415 € 2 791 €
28 RPE BOUVREUIL 40 m² 107 000 € 2 675 €
28 RPE BOUVREUIL 25 m² 130 000 € 5 200 €
28 RPE BOUVREUIL 70 m² 248 080 € 3 544 €
28 RPE BOUVREUIL 32 m² 66 016 € 2 063 €
28 RPE BOUVREUIL 35 m² 159 005 € 4 543 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rampe Bouvreuil
Fourchette courante2 484 – 3 528 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rampe Bouvreuil ↗
Cauchoise Saint-Gervais Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERampe Bouvreuil80 ventes depuis 2014 · 2 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 229 ventes · 2 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rampe Bouvreuil à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rampe Bouvreuil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 63 m² à 176 000 €, soit 2 794 €/m².

Est-ce cher pour Rampe Bouvreuil ?

Non : 2 794 €/m² contre 2 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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