CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Grand Pont Général Leclerc › Cours Clemenceau › n° 109

109 Cours Clemenceau, Rouen

Vendu 169 000 € (1 988 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7600021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1091 753 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Cours Clemenceau1 648 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Grand Pont Général Leclerc2 641 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Rouen2 985 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 181 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle XE0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 988 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Cours Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 205 € À 2 494 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 109 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 169 000 €1 988 €/m² 1 988 €
03/01/2022 n° 109 · Appartement · 4 p. 03/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 212 000 €2 494 €/m² 2 494 €
01/10/2020 n° 109 · Appartement · 4 p. 01/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 149 000 €1 753 €/m² 1 753 €
03/06/2019 n° 109 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 123 000 €1 447 €/m² 1 447 €
01/07/2016 n° 109 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 88 000 €1 205 €/m² 1 205 €
21/07/2015 n° 109 · Appartement · 4 p. 21/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 158 000 €1 859 €/m² 1 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Cours Clemenceau, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28
CÔTÉ IMPAIR
n° 1lot atypique28 784 €/m²Appt 37 m² · vendu 2025
n° 109VOUS ÊTES ICI1 753 €/m²6 ventes · dernière 2025
COURS CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 648 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20−21 %1 310 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2024n° 28−10 %1 488 €/m²Appt 84 m² · 10 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 714 € 5 945 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 988 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE AUX OURS 76 m² 228 000 € 3 000 €
59 RUE AUX OURS 50 m² 158 300 € 3 166 €
46 RUE AUX OURS 31 m² 89 993 € 2 903 €
46 RUE AUX OURS 38 m² 124 982 € 3 289 €
40 B RUE AUX OURS 65 m² 189 020 € 2 908 €
40 B RUE AUX OURS 40 m² 170 000 € 4 250 €
40 B RUE AUX OURS 75 m² 225 000 € 3 000 €
48 RUE AUX OURS 26 m² 93 990 € 3 615 €
48 RUE AUX OURS 15 m² 89 175 € 5 945 €
51 RUE AUX OURS 52 m² 175 812 € 3 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 5 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue aux Ours
Fourchette courante2 730 – 3 520 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue aux Ours ↗
Grand Pont Général Leclerc
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune17ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-12 %
Voir Grand Pont Général Leclerc ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 077 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUECours Clemenceau20 ventes depuis 2014 · 1 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Pont Général Leclerc276 ventes · 2 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Cours Clemenceau à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Cours Clemenceau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 85 m² à 169 000 €, soit 1 988 €/m².

Est-ce cher pour Cours Clemenceau ?

Oui : 1 988 €/m² contre 1 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien