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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Boulevard des Belges › n° 78

78 Boulevard des Belges, Rouen

Vendu 405 000 € (3 616 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 782 712 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard des Belges2 861 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rouen2 992 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 3 290 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 616 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Boulevard des Belges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 699 € À 3 616 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2022 n° 78 · Appartement · 4 p. 24/11/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 405 000 €3 616 €/m² 3 616 €
22/11/2022 n° 78 · Appartement · 4 p. 22/11/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 69 853 €699 €/m² 699 €
01/04/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €
21/07/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 304 570 €3 384 €/m² 3 384 €
27/04/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 158 480 €2 686 €/m² 2 686 €
28/02/2019 n° 78 · Appartement · 4 p. 28/02/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 282 650 €2 827 €/m² 2 827 €
10/02/2017 n° 78 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
20/12/2016 n° 78 · Appartement · 4 p. 20/12/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 282 000 €2 518 €/m² 2 518 €
07/04/2014 n° 78 · Appartement · 3 p. 07/04/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 118 € 4 769 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 616 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE CROSNE 19 m² 83 999 € 4 421 €
30 RUE DE CROSNE 26 m² 90 012 € 3 462 €
30 RUE DE CROSNE 26 m² 95 004 € 3 654 €
30 RUE DE CROSNE 24 m² 82 992 € 3 458 €
28 RUE DE CROSNE 33 m² 102 993 € 3 121 €
29 RUE DE CROSNE 50 m² 139 500 € 2 790 €
63 BD DES BELGES 26 m² 65 000 € 2 500 €
64 BD DES BELGES 72 m² 165 024 € 2 292 €
55 BD DES BELGES 85 m² 180 030 € 2 118 €
55 BD DES BELGES 85 m² 180 030 € 2 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 118 € à 4 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Belges
Fourchette courante2 350 – 3 244 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Belges ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 420 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEBoulevard des Belges191 ventes depuis 2014 · 2 861 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Boulevard des Belges à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Boulevard des Belges a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2022, appartement de 112 m² à 405 000 €, soit 3 616 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Belges ?

Oui : 3 616 €/m² contre 2 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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