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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Boulevard des Belges › n° 75

75 Boulevard des Belges, Rouen

Vendu 266 824 € (2 242 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 242 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard des Belges2 861 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Pasteur Madeleine2 807 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rouen2 992 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 354 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LA0173 + LA0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 242 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Boulevard des Belges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 029 € À 3 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 75 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 266 824 €2 242 €/m² 2 242 €
17/12/2024 n° 75 · Appartement · 7 p. 17/12/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 470 000 €3 730 €/m² 3 730 €
07/09/2023 n° 75 · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 182 920 €3 326 €/m² 3 326 €
19/02/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 259 400 €2 180 €/m² 2 180 €
13/08/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 13/08/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 200 €2 777 €/m² 2 777 €
30/06/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 122 500 €1 029 €/m² 1 029 €
18/06/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 000 €2 436 €/m² 2 436 €
20/05/2015 n° 75 · Appartement · 4 p. 20/05/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 282 000 €3 318 €/m² 3 318 €
31/07/2014 n° 75 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 79 000 €1 436 €/m² 1 436 €
23/05/2014 n° 75 · Appartement · 4 p. 23/05/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 144 000 €1 694 €/m² 1 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 530 € 4 022 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU LIEU DE SANTE 131 m² 526 882 € 4 022 €
4 RUE DU LIEU DE SANTE 183 m² 279 990 € 1 530 €
81 BD DES BELGES 82 m² 246 000 € 3 000 €
81 BD DES BELGES 55 m² 199 980 € 3 636 €
81 BD DES BELGES 43 m² 126 979 € 2 953 €
81 BD DES BELGES 80 m² 263 600 € 3 295 €
81 BD DES BELGES 70 m² 259 980 € 3 714 €
81 BD DES BELGES 114 m² 357 504 € 3 136 €
1 B RUE DU LIEU DE SANTE 46 m² 115 000 € 2 500 €
1 B RUE DU LIEU DE SANTE 47 m² 143 021 € 3 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 530 € à 4 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Belges
Fourchette courante2 350 – 3 244 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Belges ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut6.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 508 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEBoulevard des Belges191 ventes depuis 2014 · 2 861 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Boulevard des Belges à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Boulevard des Belges a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 119 m² à 266 824 €, soit 2 242 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Belges ?

Non : 2 242 €/m² contre 2 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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