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France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Ouest › Avenue de Caen › n° 50

50 Avenue de Caen, Rouen

Vendu 230 000 € (2 233 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 760001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 502 029 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue de Caen2 215 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Cauchoise Saint-Gervais Ouest2 713 €/m² 1 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Rouen2 954 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 3 253 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NB0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX4
LOGEMENTS38
Dernière vente : 2 233 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Avenue de Caen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 011 € À 2 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2023 n° 50 · Appartement · 5 p. 11/01/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 230 000 €2 233 €/m² 2 233 €
14/06/2022 n° 50 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 265 000 €2 137 €/m² 2 137 €
23/09/2019 n° 50 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 177 000 €2 011 €/m² 2 011 €
06/06/2015 n° 50 · Appartement · 5 p. 06/06/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 209 000 €2 029 €/m² 2 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 575 € 7 850 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DE LECAT 43 m² 124 485 € 2 895 €
48 RUE DE LECAT 60 m² 155 880 € 2 598 €
48 RUE DE LECAT 26 m² 67 002 € 2 577 €
54 RUE DE LECAT 45 m² 125 010 € 2 778 €
34 RUE STANISLAS GIRARDIN 98 m² 210 014 € 2 143 €
32 RUE STANISLAS GIRARDIN 60 m² 109 980 € 1 833 €
43 RUE DU RENARD 45 m² 99 990 € 2 222 €
43 RUE DU RENARD 18 m² 141 300 € 7 850 €
55 RUE DE LECAT 35 m² 120 995 € 3 457 €
55 RUE DE LECAT 40 m² 63 000 € 1 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 575 € à 7 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lecat
Fourchette courante2 492 – 3 547 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lecat ↗
Cauchoise Saint-Gervais Ouest
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune14ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Ouest ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 306 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEAvenue de Caen90 ventes depuis 2014 · 2 215 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Ouest1 207 ventes · 2 713 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue de Caen à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue de Caen a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2023, appartement de 103 m² à 230 000 €, soit 2 233 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Caen ?

Oui : 2 233 €/m² contre 2 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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