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France › Rouen › Mont Gargan Saint-Paul › Avenue de Caen › n° 60

60 Avenue de Caen, Rouen

Vendu 226 200 € (2 218 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 760000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 602 179 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de Caen2 221 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Mont Gargan Saint-Paul2 133 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rouen2 493 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NB0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS34
Dernière vente : 2 218 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Avenue de Caen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 836 € À 2 796 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2025 n° 60 · Appartement · 4 p. 14/04/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 226 200 €2 218 €/m² 2 218 €
19/03/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 171 800 €2 231 €/m² 2 231 €
11/10/2024 n° 60 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 225 000 €2 228 €/m² 2 228 €
27/09/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 103 500 €2 156 €/m² 2 156 €
12/12/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 000 €1 836 €/m² 1 836 €
31/03/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 173 000 €2 247 €/m² 2 247 €
10/02/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 155 000 €1 914 €/m² 1 914 €
19/01/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 137 000 €2 796 €/m² 2 796 €
15/02/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
18/01/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 111 150 €2 179 €/m² 2 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 356 € 3 879 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 218 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE ANNIE DE PENE 60 m² 133 500 € 2 225 €
58 RUE ANNIE DE PENE 74 m² 159 470 € 2 155 €
58 RUE ANNIE DE PENE 82 m² 274 536 € 3 348 €
104 RUE ANNIE DE PENE 52 m² 175 500 € 3 375 €
104 A RUE ANNIE DE PENE 52 m² 201 708 € 3 879 €
52 RUE DU MONT GARGAN 284 m² 385 104 € 1 356 €
94 B RUE DU MONT GARGAN 60 m² 135 300 € 2 255 €
59 RTE DE LYONS LA FORET 83 m² 177 039 € 2 133 €
59 RTE DE LYONS LA FORET 83 m² 184 011 € 2 217 €
59 RTE DE LYONS LA FORET 92 m² 200 008 € 2 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 356 € à 3 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 585 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Annie de Pene
Fourchette courante2 178 – 3 348 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Rue Annie de Pene ↗
Mont Gargan Saint-Paul
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune24ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mont Gargan Saint-Paul ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+7 %
Rendement brut6.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 293 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue de Caen82 ventes depuis 2014 · 2 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Gargan Saint-Paul576 ventes · 2 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue de Caen à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue de Caen a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 102 m² à 226 200 €, soit 2 218 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Caen ?

Oui : 2 218 €/m² contre 2 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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