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France › Rouen › Saint-Clément Jean Rondeaux › Avenue de Caen › n° 21

21 Avenue de Caen, Rouen

Vendu 175 200 € (2 163 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 761003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 163 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de Caen2 221 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Clément Jean Rondeaux2 496 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rouen2 218 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 459 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NC0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX6
LOGEMENTS124
Dernière vente : 2 163 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Caen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 873 € À 2 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 200 €2 163 €/m² 2 163 €
27/11/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 950 €2 376 €/m² 2 376 €
14/08/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 219 200 €2 673 €/m² 2 673 €
07/08/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 174 000 €2 148 €/m² 2 148 €
08/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 81 500 €2 329 €/m² 2 329 €
30/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 000 €1 873 €/m² 1 873 €
18/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €
18/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 000 €2 213 €/m² 2 213 €
01/07/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/07/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 209 000 €2 580 €/m² 2 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 271 € 3 205 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 163 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU TERRAIN 73 m² 233 965 € 3 205 €
4 RUE DU TERRAIN 73 m² 227 979 € 3 123 €
6 RUE DU TERRAIN 79 m² 189 995 € 2 405 €
4 RUE DU TERRAIN 81 m² 214 974 € 2 654 €
4 RUE DU TERRAIN 69 m² 158 010 € 2 290 €
50 AV DE CAEN 124 m² 264 988 € 2 137 €
50 AV DE CAEN 103 m² 229 999 € 2 233 €
29 RUE DU TERRAIN 118 m² 149 978 € 1 271 €
60 AV DE CAEN 81 m² 155 034 € 1 914 €
60 AV DE CAEN 51 m² 111 129 € 2 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 271 € à 3 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Caen
Fourchette courante1 936 – 2 329 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Caen ↗
Saint-Clément Jean Rondeaux
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune21ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+13 %
Voir Saint-Clément Jean Rondeaux ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-5 %
Rendement brut6.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Caen82 ventes depuis 2014 · 2 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Jean Rondeaux1 033 ventes · 2 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Caen à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Caen a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 81 m² à 175 200 €, soit 2 163 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Caen ?

Non : 2 163 €/m² contre 2 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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