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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Avenue de Caen › n° 21

21 Avenue de Caen, Rouen

Vendu 136 000 € (1 943 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 7600012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue de Caen, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 148 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de Caen2 215 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Pasteur Madeleine2 807 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Rouen2 956 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 2 635 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NC0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX6
LOGEMENTS124
Dernière vente : 1 943 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Caen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 873 € À 2 376 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 000 €1 943 €/m² 1 943 €
19/12/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 200 €2 163 €/m² 2 163 €
27/11/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 950 €2 376 €/m² 2 376 €
07/08/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 174 000 €2 148 €/m² 2 148 €
08/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 81 500 €2 329 €/m² 2 329 €
30/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 000 €1 873 €/m² 1 873 €
18/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €
18/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 000 €2 213 €/m² 2 213 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 248 € 5 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE LECAT 18 m² 79 992 € 4 444 €
15 RUE DE LECAT 20 m² 84 000 € 4 200 €
15 RUE DE LECAT 20 m² 72 000 € 3 600 €
15 RUE DE LECAT 25 m² 129 000 € 5 160 €
15 RUE DE LECAT 17 m² 80 002 € 4 706 €
15 RUE DE LECAT 25 m² 35 000 € 1 400 €
15 RUE DE LECAT 16 m² 68 000 € 4 250 €
15 RUE DE LECAT 43 m² 129 000 € 3 000 €
15 RUE DE LECAT 20 m² 112 000 € 5 600 €
6 RUE DE LECAT 27 m² 33 696 € 1 248 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 248 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lecat
Fourchette courante2 489 – 3 547 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lecat ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Caen90 ventes depuis 2014 · 2 215 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Caen à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Caen a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 70 m² à 136 000 €, soit 1 943 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Caen ?

Non : 1 943 €/m² contre 2 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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