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France › Rouen › Mont Gargan Saint-Paul › Avenue de Caen › n° 74

74 Avenue de Caen, Rouen

Vendu 80 500 € (1 464 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7600034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 354 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue de Caen2 221 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Mont Gargan Saint-Paul2 133 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Rouen2 500 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NB0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 464 €/m² en 2021 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Avenue de Caen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 083 € À 1 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 500 €1 464 €/m² 1 464 €
31/08/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €
01/08/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 01/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 74 000 €1 345 €/m² 1 345 €
27/06/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 88 000 €1 354 €/m² 1 354 €
07/03/2014 n° 74 · Appartement 07/03/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 276 € 3 879 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 RUE ANNIE DE PENE 52 m² 175 500 € 3 375 €
104 A RUE ANNIE DE PENE 52 m² 201 708 € 3 879 €
58 RUE ANNIE DE PENE 60 m² 133 500 € 2 225 €
58 RUE ANNIE DE PENE 74 m² 159 470 € 2 155 €
58 RUE ANNIE DE PENE 82 m² 274 536 € 3 348 €
52 RUE DU MONT GARGAN 284 m² 385 104 € 1 356 €
94 B RUE DU MONT GARGAN 60 m² 135 300 € 2 255 €
59 RTE DE LYONS LA FORET 92 m² 200 008 € 2 174 €
59 RTE DE LYONS LA FORET 83 m² 184 011 € 2 217 €
59 RTE DE LYONS LA FORET 83 m² 177 039 € 2 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 276 € à 3 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 600 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Annie de Pene
Fourchette courante2 178 – 3 348 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Rue Annie de Pene ↗
Mont Gargan Saint-Paul
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune24ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-15 %
Voir Mont Gargan Saint-Paul ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+7 %
Rendement brut5.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
697 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEAvenue de Caen82 ventes depuis 2014 · 2 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Gargan Saint-Paul576 ventes · 2 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Avenue de Caen à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Avenue de Caen a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2021, appartement de 55 m² à 80 500 €, soit 1 464 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Caen ?

Non : 1 464 €/m² contre 2 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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