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France › Roubaix › Potennerie › Rue Ingres › n° 95

95 Rue Ingres, Roubaix

Vendu 259 500 € (2 821 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5910047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 952 009 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Ingres1 919 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Potennerie1 710 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Roubaix1 660 €/m² 11 363 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 685 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HN0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN112 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 821 €/m² en 2021 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Ingres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 902 € À 2 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2021 n° 95 · Maison · 6 p. 16/09/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 259 500 €2 821 €/m² 2 821 €
30/01/2018 n° 95 · Maison · 5 p. 30/01/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 184 800 €2 009 €/m² 2 009 €
28/03/2014 n° 95 · Maison · 5 p. 28/03/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 175 000 €1 902 €/m² 1 902 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
526 € 3 816 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE PAUL DEMULDER 99 m² 182 655 € 1 845 €
91 RUE INGRES 108 m² 161 784 € 1 498 €
89 RUE INGRES 124 m² 189 968 € 1 532 €
85 RUE INGRES 136 m² 227 936 € 1 676 €
81 RUE INGRES 92 m² 203 964 € 2 217 €
57 RUE PAUL DEMULDER 88 m² 173 008 € 1 966 €
63 BD DE LYON 96 m² 219 552 € 2 287 €
1 RUE MEISSONIER 48 m² 134 016 € 2 792 €
87 BD DE LYON 60 m² 228 960 € 3 816 €
62 BD DE LYON 120 m² 243 000 € 2 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 3 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ingres
Fourchette courante1 235 – 1 986 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ingres ↗
Potennerie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 37 quartiers
vs commune+3 %
Voir Potennerie ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-4 %
vs département-13 %
Rendement brut6.4 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune406ᵉ sur 578
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Ingres154 ventes depuis 2014 · 1 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotennerie474 ventes · 1 710 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 363 ventes · 1 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Ingres à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Ingres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2021, maison de 92 m² à 259 500 €, soit 2 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ingres ?

Oui : 2 821 €/m² contre 1 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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