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France › Roubaix › Potennerie › Rue Ingres › n° 99

99 Rue Ingres, Roubaix

Vendu 225 000 € (2 586 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 5910035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 992 586 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Ingres1 919 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Potennerie1 957 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Roubaix2 157 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HN0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
TERRAIN104 m²
Dernière vente : 2 586 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue Ingres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/02/2022 n° 99 · Appartement · 4 p. 03/02/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 000 €2 586 €/m² 2 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
658 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 586 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
136 RUE INGRES 69 m² 259 992 € 3 768 €
21 RUE DE L AMIRAL DUQUESNE 87 m² 207 495 € 2 385 €
74 RUE LA ROCHEFOUCAULD 129 m² 207 561 € 1 609 €
5 BD DE FOURMIES 85 m² 105 995 € 1 247 €
84 RUE INGRES 63 m² 128 961 € 2 047 €
20 RUE JEAN BAPTISTE NOTTE 70 m² 123 480 € 1 764 €
20 RUE JEAN BAPTISTE NOTTE 48 m² 69 984 € 1 458 €
20 RUE JEAN BAPTISTE NOTTE 168 m² 604 968 € 3 601 €
20 RUE JEAN BAPTISTE NOTTE 145 m² 285 070 € 1 966 €
63 BD DE FOURMIES 103 m² 121 952 € 1 184 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ingres
Fourchette courante1 759 – 2 339 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ingres ↗
Potennerie
Tendance 3 ans-26 %
Dans la commune7ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-9 %
Voir Potennerie ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-13 %
vs département-23 %
Rendement brut7.3 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune69ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue Ingres155 ventes depuis 2014 · 1 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotennerie483 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 2 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue Ingres à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue Ingres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/02/2022, appartement de 87 m² à 225 000 €, soit 2 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ingres ?

Oui : 2 586 €/m² contre 1 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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