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France › Roubaix › Potennerie › Boulevard de Lyon › n° 87

87 Boulevard de Lyon, Roubaix

Vendu 228 960 € (3 816 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 5910041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 873 299 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Boulevard de Lyon2 706 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +93 %Potennerie1 709 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +97 %Roubaix1 675 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 685 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HN0284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN312 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 816 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Boulevard de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 053 € À 3 816 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2022 n° 87 · Maison · 2 p. 11/02/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 228 960 €3 816 €/m² 3 816 €
19/02/2019 n° 87 · Maison · 2 p. 19/02/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 197 950 €3 299 €/m² 3 299 €
16/01/2015 n° 87 · Maison · 2 p. 16/01/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 123 200 €2 053 €/m² 2 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
645 € 2 995 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 816 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 BD DE LYON 104 m² 276 952 € 2 663 €
57 RUE PAUL DEMULDER 88 m² 173 008 € 1 966 €
310 RUE MONTGOLFIER 80 m² 239 600 € 2 995 €
54 RUE PAUL DEMULDER 99 m² 182 655 € 1 845 €
88 BD DE LYON 120 m² 209 040 € 1 742 €
311 RUE MONTGOLFIER 90 m² 58 050 € 645 €
311 RUE MONTGOLFIER 90 m² 162 990 € 1 811 €
308 RUE MONTGOLFIER 120 m² 183 000 € 1 525 €
1 RUE MEISSONIER 48 m² 134 016 € 2 792 €
146 RUE INGRES 84 m² 150 024 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 2 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Lyon
Fourchette courante1 751 – 2 410 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Lyon ↗
Potennerie
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 37 quartiers
vs commune+2 %
Voir Potennerie ↗
Roubaix
Tendance 3 ans+2 %
vs département-12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune407ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
534 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEBoulevard de Lyon64 ventes depuis 2014 · 2 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotennerie483 ventes · 1 709 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Boulevard de Lyon à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Boulevard de Lyon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2022, maison de 60 m² à 228 960 €, soit 3 816 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Lyon ?

Oui : 3 816 €/m² contre 2 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +138 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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