France › Roubaix › Potennerie › Rue Ingres › n° 81

81 Rue Ingres, Roubaix

Vendu 204 000 € (2 217 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5910016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Ingres1 919 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Potennerie1 712 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Roubaix1 632 €/m² 11 363 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue

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Calée sur 706 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HN0142 + HN0143 + HN0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN99 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 217 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Ingres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 819 € À 2 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2023 n° 81 · Maison · 4 p. 04/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 204 000 €2 217 €/m² 2 217 €

07/10/2014 n° 81 · Maison · 4 p. 07/10/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 92 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/03/2014 n° 81 · Maison 28/03/2014 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 150 700 €819 €/m² 819 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Ingres, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79 n° 82 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−47 %1 021 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2020 n° 79−50 %962 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014

n° 81VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 83−15 %1 630 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019 n° 85−13 %1 676 €/m²Maison 136 m² · vendu 2023 n° 89−38 %1 194 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2025 n° 91−22 %1 490 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2021 n° 95+5 %2 009 €/m²Maison 92 m² · 3 ventes · 2021 n° 99+35 %2 586 €/m²Appt 87 m² · vendu 2022

RUE INGRESMÉDIANE DE LA RUE 1 919 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62−30 %1 351 €/m²Maison 148 m² · vendu 2015 n° 82−35 %1 251 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2023 n° 84−14 %1 643 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2023 n° 100+17 %2 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Rue Ingres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

526 € 3 816 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 217 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 RUE INGRES 136 m² 227 936 € 1 676 €

89 RUE INGRES 124 m² 189 968 € 1 532 €

91 RUE INGRES 108 m² 161 784 € 1 498 €

95 RUE INGRES 92 m² 259 532 € 2 821 €

63 BD DE LYON 96 m² 219 552 € 2 287 €

54 RUE PAUL DEMULDER 99 m² 182 655 € 1 845 €

3 B RUE EUGENE MOTTE PROLONG 90 m² 140 040 € 1 556 €

4 B RUE EUGENE MOTTE PROLONG 95 m² 49 970 € 526 €

61 RUE LA ROCHEFOUCAULD 70 m² 80 360 € 1 148 €

61 RUE LA ROCHEFOUCAULD 70 m² 116 970 € 1 671 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 3 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ingres

Fourchette courante1 235 – 1 986 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ingres ↗

Potennerie

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 37 quartiers

vs commune+5 %

Voir Potennerie ↗

Roubaix

Tendance 3 ans+2 %

vs département-14 %

Rendement brut6.6 %

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Nord

Rang de la commune406ᵉ sur 578

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

818 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Ingres154 ventes depuis 2014 · 1 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotennerie480 ventes · 1 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 363 ventes · 1 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Ingres à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Ingres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, maison de 92 m² à 204 000 €, soit 2 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ingres ?

Oui : 2 217 €/m² contre 1 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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