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France › Roubaix › Potennerie › Rue Ingres › n° 82

82 Rue Ingres, Roubaix

Vendu 170 500 € (1 705 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 5910012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 251 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Ingres1 944 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Potennerie1 710 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Roubaix1 653 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HN0027 + HN0340 + HN0429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN94 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 705 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Ingres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 235 € À 1 705 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2023 n° 82 · Maison · 5 p. 26/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 500 €1 705 €/m² 1 705 €
19/08/2020 n° 82 · Maison · 5 p. 19/08/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 123 500 €1 235 €/m² 1 235 €
27/11/2015 n° 82 · Maison · 5 p. 27/11/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 100 €1 251 €/m² 1 251 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
526 € 2 784 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 705 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE INGRES 87 m² 99 963 € 1 149 €
15 BD DU CATEAU 120 m² 222 000 € 1 850 €
46 RUE LA ROCHEFOUCAULD 50 m² 103 600 € 2 072 €
42 RUE LA ROCHEFOUCAULD 66 m² 138 996 € 2 106 €
61 RUE LA ROCHEFOUCAULD 70 m² 80 360 € 1 148 €
16 BD DU CATEAU 99 m² 195 030 € 1 970 €
3 B RUE EUGENE MOTTE PROLONG 90 m² 140 040 € 1 556 €
18 BD DU CATEAU 99 m² 170 973 € 1 727 €
6 BD DU CATEAU 235 m² 618 050 € 2 630 €
4 B RUE EUGENE MOTTE PROLONG 95 m² 49 970 € 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 2 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ingres
Fourchette courante1 245 – 2 038 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ingres ↗
Potennerie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 37 quartiers
vs commune+3 %
Voir Potennerie ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-13 %
Rendement brut6.9 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
889 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Ingres154 ventes depuis 2014 · 1 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotennerie474 ventes · 1 710 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Ingres à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Ingres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, maison de 100 m² à 170 500 €, soit 1 705 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ingres ?

Non : 1 705 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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