CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roubaix › Potennerie › Rue Ingres › n° 84

84 Rue Ingres, Roubaix

Vendu 128 980 € (2 047 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 591007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 643 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Ingres1 919 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Potennerie1 953 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Roubaix2 126 €/m² 11 363 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 311 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HN0340
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 047 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Ingres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 107 € À 2 047 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2023 n° 84 · Appartement · 4 p. 22/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 980 €2 047 €/m² 2 047 €
04/03/2020 n° 84 · Appartement · 4 p. 04/03/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 118 000 €1 513 €/m² 1 513 €
07/05/2019 n° 84 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €
10/01/2018 n° 84 · Appartement · 2 p. 10/01/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 000 €1 643 €/m² 1 643 €
06/05/2014 n° 84 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 62 000 €1 107 €/m² 1 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 247 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 047 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE LA ROCHEFOUCAULD 129 m² 207 561 € 1 609 €
2 BD DU CATEAU 80 m² 134 000 € 1 675 €
7 PAS ST JEAN BAPTISTE 218 m² 274 026 € 1 257 €
99 RUE INGRES 87 m² 224 982 € 2 586 €
3 RUE LA ROCHEFOUCAULD 14 m² 70 000 € 5 000 €
3 RUE LA ROCHEFOUCAULD 23 m² 45 011 € 1 957 €
3 RUE LA ROCHEFOUCAULD 54 m² 212 004 € 3 926 €
5 BD DE FOURMIES 85 m² 105 995 € 1 247 €
21 RUE DE L AMIRAL DUQUESNE 87 m² 207 495 € 2 385 €
2 RUE EDOUARD VAILLANT 164 m² 265 024 € 1 616 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 247 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ingres
Fourchette courante1 759 – 2 341 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ingres ↗
Potennerie
Tendance 3 ans-27 %
Dans la commune7ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-8 %
Voir Potennerie ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-14 %
vs département-23 %
Rendement brut7.5 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune67ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Ingres154 ventes depuis 2014 · 1 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotennerie474 ventes · 1 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 363 ventes · 2 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Ingres à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Ingres a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 63 m² à 128 980 €, soit 2 047 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ingres ?

Oui : 2 047 €/m² contre 1 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien