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France › Roubaix › Potennerie › Rue la Rochefoucauld › n° 3

3 Rue la Rochefoucauld, Roubaix

Vendu 70 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 59100205 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 957 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue la Rochefoucauld1 640 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Potennerie1 957 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Roubaix2 061 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HN0421
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · +205 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue la Rochefoucauld

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 188 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €
21/02/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 212 000 €3 926 €/m² 3 926 €
14/04/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €
20/03/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/03/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 38 000 €1 188 €/m² 1 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
971 € 3 601 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE JEAN BAPTISTE NOTTE 145 m² 285 070 € 1 966 €
20 RUE JEAN BAPTISTE NOTTE 168 m² 604 968 € 3 601 €
20 RUE JEAN BAPTISTE NOTTE 48 m² 69 984 € 1 458 €
20 RUE JEAN BAPTISTE NOTTE 70 m² 123 480 € 1 764 €
84 RUE INGRES 63 m² 128 961 € 2 047 €
2 BD DU CATEAU 80 m² 134 000 € 1 675 €
74 RUE LA ROCHEFOUCAULD 129 m² 207 561 € 1 609 €
72 RUE DE BOUVINES 104 m² 100 984 € 971 €
99 RUE INGRES 87 m² 224 982 € 2 586 €
66 RUE DE BOUVINES 85 m² 170 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 3 601 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue la Rochefoucauld
Ventes sur la voie4
Voir Rue la Rochefoucauld ↗
Potennerie
Tendance 3 ans-26 %
Dans la commune7ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-5 %
Voir Potennerie ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-13 %
vs département-26 %
Rendement brut4.8 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune69ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
176 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue la Rochefoucauld22 ventes depuis 2014 · 1 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotennerie483 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 2 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue la Rochefoucauld à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue la Rochefoucauld a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 14 m² à 70 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue la Rochefoucauld ?

Oui : 5 000 €/m² contre 1 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +205 %, et +212 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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