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France › Rodez › Amphithéâtre › Rue Raynal › n° 48

48 Rue Raynal, Rodez

Vendu 122 000 € (1 937 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 120004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 950 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Raynal2 027 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Amphithéâtre1 688 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rodez2 017 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 006 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0317 + AK0769
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 937 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Raynal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 952 € À 2 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 122 000 €1 937 €/m² 1 937 €
04/07/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 143 880 €2 284 €/m² 2 284 €
24/01/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 300 €2 383 €/m² 2 383 €
18/09/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 141 340 €2 243 €/m² 2 243 €
24/04/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 000 €2 429 €/m² 2 429 €
30/01/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 810 €1 997 €/m² 1 997 €
22/07/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 300 €2 195 €/m² 2 195 €
29/12/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 92 000 €1 460 €/m² 1 460 €
30/04/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €
05/07/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €
26/04/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 93 550 €1 485 €/m² 1 485 €
28/09/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
597 € 2 453 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 937 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE RAYNAL 30 m² 67 500 € 2 250 €
46 RUE RAYNAL 69 m² 142 002 € 2 058 €
43 RUE RAYNAL 68 m² 104 992 € 1 544 €
43 RUE RAYNAL 68 m² 124 508 € 1 831 €
43 B RUE RAYNAL 71 m² 109 979 € 1 549 €
43 B RUE RAYNAL 70 m² 94 990 € 1 357 €
50 B RUE RAYNAL 64 m² 147 392 € 2 303 €
50 B RUE RAYNAL 64 m² 134 976 € 2 109 €
50 B RUE RAYNAL 64 m² 73 280 € 1 145 €
18 BD DU 122 EME RI 67 m² 88 976 € 1 328 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 597 € à 2 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raynal
Fourchette courante1 781 – 2 361 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raynal ↗
Amphithéâtre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-16 %
Voir Amphithéâtre ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+18 %
Rendement brut6 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Raynal172 ventes depuis 2014 · 2 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmphithéâtre717 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Raynal à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 937 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Raynal a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 63 m² à 122 000 €, soit 1 937 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raynal ?

Non : 1 937 €/m² contre 2 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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