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France › Rodez › Amphithéâtre › Rue Raynal › n° 60

60 Rue Raynal, Rodez

Vendu 108 272 € (1 569 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 1200023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 601 984 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Raynal2 027 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Amphithéâtre1 688 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rodez2 036 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 839 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0326 + AK0570 + AK0257 + AK0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
TERRAIN32 m²
Dernière vente : 1 569 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Raynal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 569 € À 2 209 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 108 272 €1 569 €/m² 1 569 €
24/04/2024 n° 60 · Appartement · 1 p. 24/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 875 €2 160 €/m² 2 160 €
21/10/2020 n° 60 · Appartement · 5 p. 21/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 000 €1 984 €/m² 1 984 €
28/05/2020 n° 60 · Appartement · 5 p. 28/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 000 €2 209 €/m² 2 209 €
08/10/2018 n° 60 · Appartement · 5 p. 08/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €
11/03/2015 n° 60 · Appartement · 5 p. 11/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
18/06/2014 n° 60 · Appartement · 5 p. 18/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 106 550 €1 665 €/m² 1 665 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 145 € 3 256 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE RAYNAL 65 m² 109 330 € 1 682 €
62 RUE RAYNAL 65 m² 151 515 € 2 331 €
64 RUE RAYNAL 53 m² 121 052 € 2 284 €
62 RUE RAYNAL 55 m² 113 025 € 2 055 €
62 RUE RAYNAL 55 m² 117 975 € 2 145 €
62 RUE RAYNAL 55 m² 126 005 € 2 291 €
51 RUE RAYNAL 18 m² 52 758 € 2 931 €
51 RUE RAYNAL 27 m² 61 992 € 2 296 €
51 RUE RAYNAL 67 m² 150 013 € 2 239 €
51 RUE RAYNAL 42 m² 75 012 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 145 € à 3 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raynal
Fourchette courante1 781 – 2 361 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raynal ↗
Amphithéâtre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir Amphithéâtre ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+19 %
Rendement brut6 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Raynal172 ventes depuis 2014 · 2 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmphithéâtre717 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Raynal à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Raynal a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 69 m² à 108 272 €, soit 1 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raynal ?

Non : 1 569 €/m² contre 2 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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