CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rodez › Amphithéâtre › Rue Raynal › n° 51

51 Rue Raynal, Rodez

Vendu 52 750 € (2 931 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 1200045 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 791 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Raynal2 027 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Amphithéâtre1 688 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rodez2 035 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 853 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 931 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Raynal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 050 € À 2 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2025 n° 51 · Appartement · 1 p. 17/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 750 €2 931 €/m² 2 931 €
01/08/2025 n° 51 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 000 €2 296 €/m² 2 296 €
26/06/2024 n° 51 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
01/09/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €
24/11/2022 n° 51 · Appartement · 1 p. 24/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 000 €1 808 €/m² 1 808 €
04/06/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €
30/03/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 700 €1 816 €/m² 1 816 €
12/04/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €
10/10/2016 n° 51 · Appartement · 1 p. 10/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 73 600 €1 533 €/m² 1 533 €
20/03/2015 n° 51 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 350 €1 050 €/m² 1 050 €
06/03/2015 n° 51 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 37 500 €1 442 €/m² 1 442 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 133 € 3 256 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 931 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE RAYNAL 18 m² 38 880 € 2 160 €
60 RUE RAYNAL 69 m² 108 261 € 1 569 €
62 RUE RAYNAL 65 m² 109 330 € 1 682 €
62 RUE RAYNAL 55 m² 126 005 € 2 291 €
62 RUE RAYNAL 55 m² 117 975 € 2 145 €
62 RUE RAYNAL 55 m² 113 025 € 2 055 €
64 RUE RAYNAL 53 m² 121 052 € 2 284 €
62 RUE RAYNAL 65 m² 151 515 € 2 331 €
30 BD DU 122 EME RI 88 m² 115 016 € 1 307 €
30 BD DU 122 EME RI 88 m² 159 984 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 3 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raynal
Fourchette courante1 781 – 2 361 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raynal ↗
Amphithéâtre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir Amphithéâtre ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+19 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
177 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Raynal172 ventes depuis 2014 · 2 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmphithéâtre717 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Raynal à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Raynal a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 18 m² à 52 750 €, soit 2 931 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raynal ?

Oui : 2 931 €/m² contre 2 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien