CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rodez › Amphithéâtre › Rue Raynal › n° 14

14 Rue Raynal, Rodez

Vendu 59 410 € (1 916 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 120005 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 511 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Raynal2 027 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Amphithéâtre1 688 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Rodez1 994 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 284 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0572
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 916 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Raynal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 067 € À 2 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 410 €1 916 €/m² 1 916 €
25/04/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 142 100 €1 579 €/m² 1 579 €
12/08/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €
10/05/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 000 €1 387 €/m² 1 387 €
27/02/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 136 000 €1 511 €/m² 1 511 €
27/02/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 000 €1 067 €/m² 1 067 €
09/01/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/01/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 117 950 €1 311 €/m² 1 311 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 200 € 3 862 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 916 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE SEGURET SAINCRIC 100 m² 362 000 € 3 620 €
18 RUE DE SEGURET SAINCRIC 148 m² 353 572 € 2 389 €
18 RUE DE SEGURET SAINCRIC 175 m² 404 950 € 2 314 €
5 RUE RAYNAL 69 m² 120 474 € 1 746 €
5 RUE RAYNAL 41 m² 116 399 € 2 839 €
5 RUE RAYNAL 69 m² 139 656 € 2 024 €
22 RUE RAYNAL 106 m² 219 420 € 2 070 €
22 RUE RAYNAL 19 m² 73 378 € 3 862 €
22 RUE RAYNAL 16 m² 40 000 € 2 500 €
3 RUE RAYNAL 55 m² 84 535 € 1 537 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raynal
Fourchette courante1 798 – 2 383 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raynal ↗
Amphithéâtre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-15 %
Voir Amphithéâtre ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+17 %
Rendement brut5 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Raynal172 ventes depuis 2014 · 2 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmphithéâtre717 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Raynal à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 916 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Raynal a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 31 m² à 59 410 €, soit 1 916 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raynal ?

Non : 1 916 €/m² contre 2 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien