CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rodez › Amphithéâtre › Rue Pasteur › n° 20

20 Rue Pasteur, Rodez

Vendu 218 000 € (2 506 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 1200041 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Pasteur, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 511 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue Pasteur1 781 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Amphithéâtre1 688 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Rodez2 012 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 265 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0392
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 506 €/m² en 2026 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 034 € À 2 603 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/04/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 218 000 €2 506 €/m² 2 506 €
03/12/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 221 000 €2 511 €/m² 2 511 €
03/09/2025 n° 20 · Appartement · 5 p. 03/09/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 315 000 €2 603 €/m² 2 603 €
05/06/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 221 000 €2 540 €/m² 2 540 €
27/08/2020 n° 20 · Appartement · 5 p. 27/08/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 312 500 €2 583 €/m² 2 583 €
09/09/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 179 000 €2 034 €/m² 2 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 280 € 3 070 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE PASTEUR 87 m² 135 894 € 1 562 €
18 RUE PASTEUR 87 m² 117 276 € 1 348 €
18 RUE PASTEUR 36 m² 95 976 € 2 666 €
18 RUE PASTEUR 87 m² 127 977 € 1 471 €
18 RUE PASTEUR 35 m² 52 990 € 1 514 €
16 RUE PASTEUR 87 m² 186 354 € 2 142 €
13 RUE PASTEUR 50 m² 64 000 € 1 280 €
13 RUE PASTEUR 93 m² 175 026 € 1 882 €
13 RUE PASTEUR 50 m² 153 500 € 3 070 €
14 RUE PASTEUR 84 m² 121 968 € 1 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 280 € à 3 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante1 545 – 2 516 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Amphithéâtre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-16 %
Voir Amphithéâtre ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+18 %
Rendement brut6.5 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
857 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Pasteur41 ventes depuis 2014 · 1 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmphithéâtre717 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Pasteur à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 87 m² à 218 000 €, soit 2 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 506 €/m² contre 1 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien