France › Rodez › Camonil › Rue de Camonil › n° 4

4 Rue de Camonil, Rodez

Vendu 148 000 € (1 850 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 120007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 762 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Camonil2 000 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Camonil1 515 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rodez1 904 €/m² 6 801 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 1 266 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0589

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 850 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Camonil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 341 € À 2 014 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 148 000 €1 850 €/m² 1 850 €

04/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 143 000 €2 014 €/m² 2 014 €

17/02/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 000 €1 721 €/m² 1 721 €

28/03/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €

24/09/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 000 €1 762 €/m² 1 762 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Camonil, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−25 %1 490 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 31−21 %1 576 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017 n° 33+22 %2 436 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 35+38 %2 766 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE CAMONILMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 762 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 8−51 %988 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016 n° 12+21 %2 424 €/m²Appt 40 m² · vendu 2026 n° 16−13 %1 731 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2026 n° 18−8 %1 840 €/m²Appt 27 m² · 28 ventes · 2026 n° 22−22 %1 556 €/m²Appt 50 m² · 29 ventes · 2026 n° 30+1 %2 020 €/m²Appt 172 m² · 4 ventes · 2024 n° 32−36 %1 275 €/m²Appt 90 m² · 14 ventes · 2026 n° 40−26 %1 471 €/m²Maison 193 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Camonil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

987 € 3 687 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 850 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RLE DU GAZ 24 m² 42 456 € 1 769 €

77 RUE BETEILLE 174 m² 199 926 € 1 149 €

89 RUE BETEILLE 27 m² 52 488 € 1 944 €

1 AV DE BORDEAUX 152 m² 150 024 € 987 €

2 RUE CARNUS 74 m² 79 994 € 1 081 €

2 RUE CARNUS 64 m² 84 992 € 1 328 €

7 T RUE CARNUS 62 m² 138 012 € 2 226 €

7 T RUE CARNUS 58 m² 116 986 € 2 017 €

60 RUE BETEILLE 71 m² 261 777 € 3 687 €

5 AV DE BORDEAUX 27 m² 62 991 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 3 687 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Camonil

Fourchette courante1 617 – 2 227 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Camonil

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-20 %

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Rodez

Tendance 3 ans+7 %

vs département+12 %

Rendement brut5.7 %

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Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 031 – 1 756 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Camonil113 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamonil574 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 801 ventes · 1 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Camonil à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Camonil a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 80 m² à 148 000 €, soit 1 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Camonil ?

Non : 1 850 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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