France › Rodez › Camonil › Rue Carnus › n° 2

2 Rue Carnus, Rodez

Vendu 80 000 € (1 081 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 1200043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 081 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Carnus1 900 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Camonil1 515 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Rodez1 939 €/m² 6 546 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 1 129 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 081 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Carnus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 541 € À 1 696 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

12/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

04/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 500 €1 696 €/m² 1 696 €

19/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/03/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 40 000 €541 €/m² 541 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Carnus, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−23 %1 469 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2024 n° 7 T−51 %935 €/m²Appt 62 m² · 10 ventes · 2023 n° 7 B−55 %862 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019 n° 9−29 %1 346 €/m²Maison 416 m² · vendu 2022 n° 13−20 %1 528 €/m²Appt 115 m² · 9 ventes · 2025 n° 17−14 %1 638 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2022 n° 25−8 %1 739 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2022 n° 27 B−33 %1 277 €/m²Appt 120 m² · vendu 2016 n° 29−34 %1 257 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2022 n° 35−15 %1 621 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 43−26 %1 415 €/m²Appt 265 m² · vendu 2022

RUE CARNUSMÉDIANE DE LA RUE 1 900 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 081 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 46−7 %1 760 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Carnus →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 3 687 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 081 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 RUE BETEILLE 174 m² 199 926 € 1 149 €

7 T RUE CARNUS 58 m² 116 986 € 2 017 €

7 T RUE CARNUS 62 m² 138 012 € 2 226 €

5 RUE CARNUS 32 m² 71 008 € 2 219 €

5 RUE CARNUS 25 m² 44 775 € 1 791 €

5 RUE CARNUS 41 m² 59 983 € 1 463 €

5 RUE CARNUS 32 m² 70 016 € 2 188 €

10 IMP DE MONTCALM 105 m² 130 830 € 1 246 €

10 IMP DE MONTCALM 105 m² 116 655 € 1 111 €

65 RUE BETEILLE 21 m² 54 999 € 2 619 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 687 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Carnus

Fourchette courante1 669 – 2 211 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Camonil

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-22 %

Voir Camonil ↗

Rodez

Tendance 3 ans+7 %

vs département+15 %

Rendement brut6.2 %

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Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

729 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Carnus92 ventes depuis 2014 · 1 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamonil574 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 546 ventes · 1 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Carnus à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Carnus a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 74 m² à 80 000 €, soit 1 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnus ?

Non : 1 081 €/m² contre 1 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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