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France › Rodez › Camonil › Rue Carnus › n° 7 T

7 T Rue Carnus, Rodez

Vendu 138 000 € (2 226 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 1200017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 T927 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Carnus1 897 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Camonil1 525 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Rodez1 927 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 7 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 234 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 226 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 T Rue Carnus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 429 € À 2 226 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2023 n° 7 T · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €
20/09/2021 n° 7 T · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 117 000 €2 017 €/m² 2 017 €
03/03/2018 n° 7 T · Appartement · 3 p. 03/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 57 000 €919 €/m² 919 €
03/02/2017 n° 7 T · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 58 500 €944 €/m² 944 €
13/01/2017 n° 7 T · Appartement 13/01/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 48 500 €429 €/m² 429 €
21/12/2016 n° 7 T · Appartement 21/12/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 89 000 €927 €/m² 927 €
09/12/2016 n° 7 T · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 82 000 €1 188 €/m² 1 188 €
09/12/2016 n° 7 T · Appartement 09/12/2016 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 69 500 €531 €/m² 531 €
09/12/2016 n° 7 T · Appartement 09/12/2016 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 83 000 €634 €/m² 634 €
26/09/2016 n° 7 T · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 67 000 €1 081 €/m² 1 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 081 € 2 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 226 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CARNUS 64 m² 84 992 € 1 328 €
2 RUE CARNUS 74 m² 79 994 € 1 081 €
13 RUE CARNUS 84 m² 141 120 € 1 680 €
13 RUE CARNUS 52 m² 91 988 € 1 769 €
13 RUE CARNUS 47 m² 83 989 € 1 787 €
13 RUE CARNUS 115 m² 175 720 € 1 528 €
77 RUE BETEILLE 174 m² 199 926 € 1 149 €
5 RUE CARNUS 32 m² 70 016 € 2 188 €
5 RUE CARNUS 25 m² 44 775 € 1 791 €
5 RUE CARNUS 41 m² 59 983 € 1 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnus
Fourchette courante1 703 – 2 218 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnus ↗
Camonil
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-21 %
Voir Camonil ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+13 %
Rendement brut6 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 T ?

LA RUERue Carnus98 ventes depuis 2014 · 1 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamonil599 ventes · 1 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 7 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 T Rue Carnus à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 T Rue Carnus a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2023, appartement de 62 m² à 138 000 €, soit 2 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnus ?

Oui : 2 226 €/m² contre 1 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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