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France › Rodez › Camonil › Avenue de Bordeaux › n° 5

5 Avenue de Bordeaux, Rodez

Vendu 87 000 € (2 122 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 1200024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 556 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue de Bordeaux1 709 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Camonil1 525 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rodez1 899 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 241 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0067 + AM0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 122 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue de Bordeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 100 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 000 €2 122 €/m² 2 122 €
17/05/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
03/05/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 000 €2 185 €/m² 2 185 €
23/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €
31/03/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €
04/03/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/03/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 000 €2 333 €/m² 2 333 €
10/11/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €
24/07/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €
19/07/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 000 €2 000 €/m² 2 000 €
28/11/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 66 000 €1 245 €/m² 1 245 €
22/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 72 000 €1 756 €/m² 1 756 €
02/05/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 54 000 €1 350 €/m² 1 350 €
05/04/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/04/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 42 800 €1 585 €/m² 1 585 €
24/02/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 42 000 €1 556 €/m² 1 556 €
30/08/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 650 €1 702 €/m² 1 702 €
15/01/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/01/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €
30/03/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/03/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 34 500 €1 232 €/m² 1 232 €
29/01/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 71 500 €1 490 €/m² 1 490 €
30/06/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 49 840 €1 216 €/m² 1 216 €
22/04/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/04/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 45 100 €1 100 €/m² 1 100 €
09/04/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/04/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 41 500 €1 482 €/m² 1 482 €
31/01/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 51 000 €1 244 €/m² 1 244 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
987 € 2 455 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RLE DU GAZ 24 m² 42 456 € 1 769 €
1 AV DE BORDEAUX 152 m² 150 024 € 987 €
89 RUE BETEILLE 27 m² 52 488 € 1 944 €
4 RUE DE CAMONIL 80 m² 148 000 € 1 850 €
4 RUE DE CAMONIL 71 m² 142 994 € 2 014 €
13 RUE DU GAZ 28 m² 55 104 € 1 968 €
13 RUE DU GAZ 42 m² 73 500 € 1 750 €
13 RUE DU GAZ 42 m² 60 018 € 1 429 €
13 RUE DU GAZ 40 m² 88 920 € 2 223 €
13 RUE DU GAZ 77 m² 96 481 € 1 253 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 2 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Bordeaux
Fourchette courante1 545 – 2 070 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Bordeaux ↗
Camonil
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-20 %
Voir Camonil ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
404 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue de Bordeaux120 ventes depuis 2014 · 1 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamonil599 ventes · 1 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue de Bordeaux à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue de Bordeaux a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 41 m² à 87 000 €, soit 2 122 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bordeaux ?

Oui : 2 122 €/m² contre 1 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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