France › Rodez › Bourran › Avenue de Bourran › n° 3

3 Avenue de Bourran, Rodez

Vendu 260 480 € (2 326 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 120008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 188 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Bourran2 536 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bourran2 111 €/m² 1 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rodez2 542 €/m² 6 546 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 321 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BD0515 + BD0545

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX7

LOGEMENTS69

Dernière vente : 2 326 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de Bourran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 458 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/10/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 260 480 €2 326 €/m² 2 326 €

19/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 000 €2 750 €/m² 2 750 €

14/02/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

09/01/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

05/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 123 000 €2 365 €/m² 2 365 €

30/01/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 92 000 €2 968 €/m² 2 968 €

21/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

13/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 086 €2 745 €/m² 2 745 €

11/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

30/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €

05/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 104 000 €2 261 €/m² 2 261 €

29/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €

05/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 800 €1 463 €/m² 1 463 €

01/04/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/04/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 242 500 €2 756 €/m² 2 756 €

07/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 81 000 €1 688 €/m² 1 688 €

30/10/2018 n° 3 · Appartement 30/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €

18/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 000 €1 935 €/m² 1 935 €

18/04/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €

13/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 134 000 €1 914 €/m² 1 914 €

22/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 82 000 €1 783 €/m² 1 783 €

07/11/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/09/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/09/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 700 €2 023 €/m² 2 023 €

17/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/03/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 103 500 €1 458 €/m² 1 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue de Bourran, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %2 032 €/m²Appt 73 m² · vendu 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI2 188 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 13−10 %2 270 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2025 n° 15−4 %2 425 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2023 n° 79−60 %1 006 €/m²Appt 64 m² · vendu 2016

AVENUE DE BOURRANMÉDIANE DE LA RUE 2 536 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−11 %2 254 €/m²Appt 31 m² · 26 ventes · 2025 n° 18+5 %2 653 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2024 n° 20−8 %2 323 €/m²Appt 38 m² · 18 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 942 € 3 409 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 326 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV JEAN MONNET 69 m² 235 221 € 3 409 €

3 RUE D'ATHENES 21 m² 59 997 € 2 857 €

3 RUE D'ATHENES 22 m² 66 990 € 3 045 €

3 RUE D'ATHENES 21 m² 64 008 € 3 048 €

3 RUE D'ATHENES 21 m² 61 992 € 2 952 €

3 RUE D'ATHENES 21 m² 64 008 € 3 048 €

3 RUE D'ATHENES 21 m² 58 002 € 2 762 €

3 RUE D'ATHENES 22 m² 61 996 € 2 818 €

3 RUE D'ATHENES 47 m² 121 871 € 2 593 €

3 RUE D'ATHENES 21 m² 66 003 € 3 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 942 € à 3 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Bourran

Fourchette courante2 350 – 2 862 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Bourran ↗

Bourran

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-17 %

Voir Bourran ↗

Rodez

Tendance 3 ans+7 %

vs département+51 %

Rendement brut4.9 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de Bourran96 ventes depuis 2014 · 2 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 001 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 546 ventes · 2 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de Bourran à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de Bourran a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 112 m² à 260 480 €, soit 2 326 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bourran ?

Non : 2 326 €/m² contre 2 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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