France › Rodez › Bourran › Avenue de Bourran › n° 16

16 Avenue de Bourran, Rodez

Vendu 95 000 € (3 065 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 1200021 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 250 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de Bourran2 536 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bourran2 111 €/m² 1 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rodez2 542 €/m² 6 546 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 321 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0726

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX7

LOGEMENTS69

Dernière vente : 3 065 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue de Bourran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 756 € À 3 065 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €

27/11/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 000 €2 548 €/m² 2 548 €

30/07/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

18/04/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 793 €2 225 €/m² 2 225 €

15/10/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €

19/08/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

22/05/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 235 €2 186 €/m² 2 186 €

30/11/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 000 €2 417 €/m² 2 417 €

14/06/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

30/05/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 89 000 €2 871 €/m² 2 871 €

12/05/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 000 €2 357 €/m² 2 357 €

10/05/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

30/10/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 116 000 €2 035 €/m² 2 035 €

14/09/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 500 €2 577 €/m² 2 577 €

21/07/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 500 €2 483 €/m² 2 483 €

21/07/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 99 000 €2 250 €/m² 2 250 €

28/04/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/04/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 94 000 €2 186 €/m² 2 186 €

07/06/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

08/04/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 500 €2 317 €/m² 2 317 €

22/02/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

25/01/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 81 000 €2 077 €/m² 2 077 €

17/12/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 68 500 €1 756 €/m² 1 756 €

22/11/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 000 €1 909 €/m² 1 909 €

01/12/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 94 000 €1 774 €/m² 1 774 €

26/08/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 72 000 €1 846 €/m² 1 846 €

01/04/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/04/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 82 000 €2 103 €/m² 2 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Avenue de Bourran, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %2 032 €/m²Appt 73 m² · vendu 2024 n° 3−13 %2 199 €/m²Appt 112 m² · 24 ventes · 2025 n° 13−10 %2 270 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2025 n° 15−4 %2 425 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2023 n° 79−60 %1 006 €/m²Appt 64 m² · vendu 2016

AVENUE DE BOURRANMÉDIANE DE LA RUE 2 536 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 18+5 %2 653 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2024 n° 20−8 %2 323 €/m²Appt 38 m² · 18 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 738 € 3 201 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 065 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE BUCAREST 69 m² 173 328 € 2 512 €

1 RUE DE BUCAREST 97 m² 220 481 € 2 273 €

1 RUE DE BUCAREST 48 m² 129 648 € 2 701 €

1 RUE DE BUCAREST 48 m² 83 424 € 1 738 €

1 RUE DE BUCAREST 76 m² 183 008 € 2 408 €

1 RUE DE BUCAREST 49 m² 141 022 € 2 878 €

1 RUE DE VARSOVIE 130 m² 350 090 € 2 693 €

1 RUE DE VARSOVIE 125 m² 355 000 € 2 840 €

1 RUE DE VARSOVIE 128 m² 367 872 € 2 874 €

1 RUE DE VARSOVIE 127 m² 365 633 € 2 879 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 738 € à 3 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Bourran

Fourchette courante2 350 – 2 862 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Bourran ↗

Bourran

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-17 %

Voir Bourran ↗

Rodez

Tendance 3 ans+7 %

vs département+51 %

Rendement brut4.4 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

305 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue de Bourran96 ventes depuis 2014 · 2 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 001 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 546 ventes · 2 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue de Bourran à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue de Bourran a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 31 m² à 95 000 €, soit 3 065 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bourran ?

Oui : 3 065 €/m² contre 2 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Avenue de Bourran