France › Rodez › Bourran › Avenue de Bourran › n° 13

13 Avenue de Bourran, Rodez

Vendu 85 000 € (2 656 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 120005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 270 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Bourran2 536 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bourran2 111 €/m² 1 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rodez2 542 €/m² 6 546 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 321 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0732

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 656 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Bourran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 552 € À 2 978 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

16/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 000 €2 094 €/m² 2 094 €

22/05/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 000 €2 781 €/m² 2 781 €

03/05/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

22/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 141 000 €2 238 €/m² 2 238 €

21/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 000 €2 978 €/m² 2 978 €

12/06/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 71 400 €1 552 €/m² 1 552 €

28/02/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/02/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 850 €1 975 €/m² 1 975 €

24/04/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 143 000 €2 270 €/m² 2 270 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue de Bourran, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %2 032 €/m²Appt 73 m² · vendu 2024 n° 3−13 %2 199 €/m²Appt 112 m² · 24 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 270 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 15−4 %2 425 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2023 n° 79−60 %1 006 €/m²Appt 64 m² · vendu 2016

AVENUE DE BOURRANMÉDIANE DE LA RUE 2 536 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−11 %2 254 €/m²Appt 31 m² · 26 ventes · 2025 n° 18+5 %2 653 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2024 n° 20−8 %2 323 €/m²Appt 38 m² · 18 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 998 € 3 952 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 656 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DE BOURRAN 42 m² 106 512 € 2 536 €

15 AV DE BOURRAN 99 m² 244 035 € 2 465 €

15 AV DE BOURRAN 40 m² 110 000 € 2 750 €

1 RUE DE COPENHAGUE 72 m² 143 856 € 1 998 €

1 RUE DE COPENHAGUE 68 m² 177 684 € 2 613 €

1 RUE DE COPENHAGUE 61 m² 151 280 € 2 480 €

1 RUE DE COPENHAGUE 63 m² 154 980 € 2 460 €

1 RUE DE COPENHAGUE 34 m² 87 006 € 2 559 €

6 AV DE L'HOPITAL 21 m² 82 992 € 3 952 €

6 AV DE L'HOPITAL 65 m² 140 010 € 2 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 998 € à 3 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Bourran

Fourchette courante2 350 – 2 862 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Bourran ↗

Bourran

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-17 %

Voir Bourran ↗

Rodez

Tendance 3 ans+7 %

vs département+51 %

Rendement brut4.4 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

315 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Bourran96 ventes depuis 2014 · 2 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 001 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 546 ventes · 2 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Bourran à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Bourran a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 32 m² à 85 000 €, soit 2 656 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bourran ?

Oui : 2 656 €/m² contre 2 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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