France › Rodez › Bourran › Rue d'Athenes › n° 3

3 Rue d'Athenes, Rodez

Vendu 121 850 € (2 593 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 120009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue d'Athenes, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 310 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue d'Athenes2 837 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bourran2 122 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rodez2 548 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BD0544 + BD0545

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX7

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 593 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d'Athenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 759 € À 3 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 121 850 €2 593 €/m² 2 593 €

07/11/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 66 000 €3 143 €/m² 3 143 €

19/05/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 000 €3 048 €/m² 3 048 €

27/02/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €

23/02/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/02/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 000 €2 818 €/m² 2 818 €

29/11/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 000 €3 048 €/m² 3 048 €

30/06/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 000 €3 045 €/m² 3 045 €

11/10/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

28/12/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 000 €2 762 €/m² 2 762 €

16/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

09/11/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

16/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 51 000 €2 429 €/m² 2 429 €

21/10/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 46 000 €2 190 €/m² 2 190 €

23/09/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 500 €2 310 €/m² 2 310 €

26/03/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 000 €2 286 €/m² 2 286 €

02/11/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/11/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 000 €2 286 €/m² 2 286 €

27/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 43 000 €1 955 €/m² 1 955 €

10/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €

18/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 650 €1 759 €/m² 1 759 €

22/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 44 000 €2 095 €/m² 2 095 €

31/07/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

09/07/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/07/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/04/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 42 000 €1 909 €/m² 1 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue d'Athenes, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 310 €/m²23 ventes · dernière 2025

RUE D'ATHENESMÉDIANE DE LA RUE 2 837 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−16 %2 385 €/m²Appt 40 m² · 24 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 065 € 3 409 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE D'ATHENES 21 m² 59 997 € 2 857 €

3 RUE D'ATHENES 21 m² 64 008 € 3 048 €

3 RUE D'ATHENES 22 m² 66 990 € 3 045 €

3 RUE D'ATHENES 21 m² 61 992 € 2 952 €

3 RUE D'ATHENES 21 m² 64 008 € 3 048 €

3 RUE D'ATHENES 21 m² 58 002 € 2 762 €

6 RUE D'ATHENES 62 m² 149 358 € 2 409 €

6 RUE D'ATHENES 56 m² 172 984 € 3 089 €

6 RUE D'ATHENES 40 m² 93 400 € 2 335 €

6 RUE D'ATHENES 49 m² 116 473 € 2 377 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 065 € à 3 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d’Athenes

Fourchette courante2 597 – 3 035 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue d’Athenes ↗

Bourran

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-17 %

Voir Bourran ↗

Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+49 %

Rendement brut4.5 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

463 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d'Athenes47 ventes depuis 2014 · 2 837 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 045 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d'Athenes à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d'Athenes a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 47 m² à 121 850 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Athenes ?

Non : 2 593 €/m² contre 2 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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