France › Rodez › Bourran › Avenue de Bourran › n° 15

15 Avenue de Bourran, Rodez

Vendu 110 000 € (2 750 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 120008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 425 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Bourran2 536 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Bourran2 111 €/m² 1 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rodez2 542 €/m² 6 546 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 321 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0734

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 750 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 15 Avenue de Bourran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 885 € À 2 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

11/02/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 11/02/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 244 050 €2 465 €/m² 2 465 €

08/11/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 510 €2 536 €/m² 2 536 €

29/10/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 500 €2 575 €/m² 2 575 €

06/08/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

14/01/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 500 €2 425 €/m² 2 425 €

08/02/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 500 €2 208 €/m² 2 208 €

20/06/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 900 €1 958 €/m² 1 958 €

12/03/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 12/03/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 49 000 €1 885 €/m² 1 885 €

03/02/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 03/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

20/01/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/01/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue de Bourran, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %2 032 €/m²Appt 73 m² · vendu 2024 n° 3−13 %2 199 €/m²Appt 112 m² · 24 ventes · 2025 n° 13−10 %2 270 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI2 425 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 79−60 %1 006 €/m²Appt 64 m² · vendu 2016

AVENUE DE BOURRANMÉDIANE DE LA RUE 2 536 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−11 %2 254 €/m²Appt 31 m² · 26 ventes · 2025 n° 18+5 %2 653 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2024 n° 20−8 %2 323 €/m²Appt 38 m² · 18 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 998 € 3 952 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV DE BOURRAN 46 m² 109 986 € 2 391 €

13 AV DE BOURRAN 32 m² 67 008 € 2 094 €

13 AV DE BOURRAN 46 m² 136 988 € 2 978 €

13 AV DE BOURRAN 32 m² 88 992 € 2 781 €

13 AV DE BOURRAN 63 m² 140 994 € 2 238 €

13 AV DE BOURRAN 32 m² 84 992 € 2 656 €

1 RUE DE COPENHAGUE 72 m² 143 856 € 1 998 €

1 RUE DE COPENHAGUE 34 m² 87 006 € 2 559 €

1 RUE DE COPENHAGUE 63 m² 154 980 € 2 460 €

1 RUE DE COPENHAGUE 61 m² 151 280 € 2 480 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 998 € à 3 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Bourran

Fourchette courante2 350 – 2 862 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Bourran ↗

Bourran

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-17 %

Voir Bourran ↗

Rodez

Tendance 3 ans+7 %

vs département+51 %

Rendement brut4.3 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

394 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue de Bourran96 ventes depuis 2014 · 2 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 001 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 546 ventes · 2 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue de Bourran à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue de Bourran a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 40 m² à 110 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bourran ?

Oui : 2 750 €/m² contre 2 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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