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France › Rodez › Bourran › Avenue de Bourran › n° 20

20 Avenue de Bourran, Rodez

Vendu 95 000 € (2 879 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 1200017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Avenue de Bourran, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 879 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue de Bourran2 451 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Bourran2 122 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Rodez2 548 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0839
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX6
LOGEMENTS62
Dernière vente : 2 879 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue de Bourran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 318 € À 3 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €
30/01/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 89 000 €2 342 €/m² 2 342 €
30/08/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 283 850 €3 189 €/m² 3 189 €
05/05/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 050 €3 001 €/m² 3 001 €
09/07/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 350 €2 436 €/m² 2 436 €
21/09/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 500 €2 318 €/m² 2 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue de Bourran, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 79 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−22 %1 914 €/m²Appt 65 m² · 15 ventes · 2026n° 3+5 %2 568 €/m²Appt 48 m² · 12 ventes · 2026n° 13−7 %2 270 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2025n° 15−1 %2 423 €/m²Appt 99 m² · 12 ventes · 2026n° 79−59 %1 006 €/m²Appt 64 m² · vendu 2016
AVENUE DE BOURRANMÉDIANE DE LA RUE 2 451 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−8 %2 250 €/m²Appt 66 m² · 27 ventes · 2026n° 18−5 %2 323 €/m²Appt 36 m² · 20 ventes · 2024
n° 20VOUS ÊTES ICI2 879 €/m²6 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 159 € 3 145 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 879 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DE BOURRAN 39 m² 86 775 € 2 225 €
16 AV DE BOURRAN 32 m² 78 016 € 2 438 €
16 AV DE BOURRAN 42 m² 98 994 € 2 357 €
16 AV DE BOURRAN 39 m² 84 981 € 2 179 €
16 AV DE BOURRAN 39 m² 85 254 € 2 186 €
16 AV DE BOURRAN 31 m² 89 001 € 2 871 €
16 AV DE BOURRAN 43 m² 109 994 € 2 558 €
16 AV DE BOURRAN 31 m² 78 988 € 2 548 €
16 AV DE BOURRAN 66 m² 142 494 € 2 159 €
16 AV DE BOURRAN 44 m² 104 984 € 2 386 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 159 € à 3 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Bourran
Fourchette courante2 335 – 2 851 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Bourran ↗
Bourran
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bourran ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+49 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
325 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue de Bourran101 ventes depuis 2014 · 2 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 045 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue de Bourran à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue de Bourran a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 33 m² à 95 000 €, soit 2 879 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bourran ?

Oui : 2 879 €/m² contre 2 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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