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France › Rodez › Bourran › Avenue de Bourran › n° 20

20 Avenue de Bourran, Rodez

Vendu 89 000 € (2 342 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 120008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 318 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue de Bourran2 536 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Bourran2 111 €/m² 1 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rodez2 542 €/m² 6 546 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 321 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0839
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX6
LOGEMENTS62
Dernière vente : 2 342 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue de Bourran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 816 € À 3 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 89 000 €2 342 €/m² 2 342 €
30/08/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 283 850 €3 189 €/m² 3 189 €
05/05/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 050 €3 001 €/m² 3 001 €
09/07/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 350 €2 436 €/m² 2 436 €
20/10/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 102 700 €2 282 €/m² 2 282 €
05/08/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 000 €2 400 €/m² 2 400 €
18/04/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 500 €2 066 €/m² 2 066 €
12/09/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 000 €2 456 €/m² 2 456 €
19/07/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 000 €1 971 €/m² 1 971 €
02/11/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 500 €2 192 €/m² 2 192 €
02/03/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 200 €2 293 €/m² 2 293 €
14/02/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 500 €1 816 €/m² 1 816 €
08/10/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €
21/09/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 500 €2 318 €/m² 2 318 €
11/09/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 500 €2 303 €/m² 2 303 €
31/08/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 233 000 €2 453 €/m² 2 453 €
23/07/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 250 €2 093 €/m² 2 093 €
30/10/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/10/2014 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 370 000 €2 327 €/m² 2 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue de Bourran, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 79 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−20 %2 032 €/m²Appt 73 m² · vendu 2024n° 3−13 %2 199 €/m²Appt 112 m² · 24 ventes · 2025n° 13−10 %2 270 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2025n° 15−4 %2 425 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2023n° 79−60 %1 006 €/m²Appt 64 m² · vendu 2016
AVENUE DE BOURRANMÉDIANE DE LA RUE 2 536 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−11 %2 254 €/m²Appt 31 m² · 26 ventes · 2025n° 18+5 %2 653 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2024
n° 20VOUS ÊTES ICI2 318 €/m²18 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 738 € 3 065 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 342 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DE BOURRAN 39 m² 86 775 € 2 225 €
16 AV DE BOURRAN 42 m² 98 994 € 2 357 €
16 AV DE BOURRAN 39 m² 84 981 € 2 179 €
16 AV DE BOURRAN 39 m² 85 254 € 2 186 €
16 AV DE BOURRAN 31 m² 89 001 € 2 871 €
16 AV DE BOURRAN 43 m² 109 994 € 2 558 €
16 AV DE BOURRAN 32 m² 78 016 € 2 438 €
16 AV DE BOURRAN 44 m² 104 984 € 2 386 €
16 AV DE BOURRAN 24 m² 58 008 € 2 417 €
16 AV DE BOURRAN 31 m² 95 015 € 3 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 738 € à 3 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Bourran
Fourchette courante2 350 – 2 862 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Bourran ↗
Bourran
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
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Rodez
Tendance 3 ans+7 %
vs département+51 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
374 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue de Bourran96 ventes depuis 2014 · 2 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 001 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 546 ventes · 2 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue de Bourran à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue de Bourran a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2024, appartement de 38 m² à 89 000 €, soit 2 342 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bourran ?

Non : 2 342 €/m² contre 2 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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