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France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Lesson › n° 14

14 Rue Lesson, Rochefort

Vendu 202 000 € (2 244 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 173000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 822 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Lesson2 244 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ville Nord1 961 €/m² 1 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rochefort2 350 €/m² 6 660 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 893 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0650
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 244 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Lesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 633 € À 2 244 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 202 000 €2 244 €/m² 2 244 €
05/10/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 164 000 €1 822 €/m² 1 822 €
05/04/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/04/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €
16/01/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/01/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 147 000 €1 633 €/m² 1 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
822 € 5 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 244 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE LESSON 63 m² 90 027 € 1 429 €
18 RUE LESSON 75 m² 125 025 € 1 667 €
11 RUE LESSON 50 m² 143 000 € 2 860 €
15 RUE LESSON 73 m² 120 012 € 1 644 €
15 RUE LESSON 39 m² 110 019 € 2 821 €
15 RUE LESSON 47 m² 132 493 € 2 819 €
17 RUE LESSON 50 m² 80 000 € 1 600 €
17 RUE LESSON 85 m² 129 030 € 1 518 €
8 RUE LESSON 30 m² 77 190 € 2 573 €
22 RUE LESSON 45 m² 36 990 € 822 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 5 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rene Lesson
Fourchette courante1 742 – 2 814 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rene Lesson ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+1 %
vs département-37 %
Rendement brut6.7 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 080 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Lesson121 ventes depuis 2014 · 2 244 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 421 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 660 ventes · 2 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Lesson à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 893 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Lesson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 90 m² à 202 000 €, soit 2 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesson ?

Oui : 2 244 €/m² contre 2 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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